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maison de retraite médicalisée Clariane Parc de Mougins

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Parc de Mougins Parc de Mougins
4.82/ 5 notes utilisateurs
Le bien Parc de Mougins exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.82/5.
Noté 4.82 /5 sur 21 notes utilisateurs
Clariane
Parc de Mougins 4.5

In stock

196933 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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4.5

Maj

Ehpad Parc de Mougins Clariane (Korian) à Mougins

Rentabilité 4,50 %
Prix 196 933 €
Loyer 8 862 € / an
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins

Investissement Ehpad
Parc de Mougins Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
Parc de Mougins Clariane (Korian)

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L' Ehpad Parc de Mougins est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Mougins (06250) près de Cannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

196 933 €

Rentabilité

4,50 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Parc de Mougins géré par Clariane (Korian) à Mougins, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins à Mougins

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Parc de Mougins géré par Clariane (Korian) et situé à Mougins près de Cannes :

  • Le prix d'une chambre est de : 196 933 €
  • La rentabilité est de : 4,50 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 8 862 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins à Mougins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Parc de Mougins Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Parc de Mougins géré par Clariane (Korian) dans la ville de Mougins.

L'Ehpad Parc de Mougins est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Mougins (06250), en PACA.

La résidence Parc de Mougins par Clariane (Korian) propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 27 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Parc de Mougins pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Espace balnéothérapie
  • Jardins
  • Salles d'animations
  • Espace couture et peinture

La maison de retraite Parc de Mougins par Korian est à seulement :

  • 15 mn de la ville de Cannes
  • 17 mn de la gare de Cannes

Pour plus de détails sur la Ehpad Parc de Mougins à Mougins, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Mougins (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Mougins en région PACA

Mougins est une commune des Alpes-Maritimes situee dans l'arriere-pays de Cannes, a seulement 8 kilometres de la celebre station balneaire, dans un cadre naturel et provencal d'une grande beaute dominant la plaine de la Siagne et le littoral azureen, beneficiant d'un microclimat mediteraneen exceptionnellement doux et ensoleille toute l'annee.
Village medieval perche classe parmi les Plus Beaux Villages de France, Mougins est egalement reconnu comme la capitale gastronomique de la Cote d'Azur avec ses nombreux restaurants etoiles dont l'Amandier et ses cuisiniers de renommee mondiale, et comme un haut lieu de la creation artistique qui a accueilli Picasso, Cocteau et de nombreux artistes contemporains.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Envibus et Lignes d'Azur et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale, permettant de rejoindre Cannes en dix minutes et Nice en quarante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en quarante minutes, et la gare SNCF de Cannes, accessible en une dizaine de minutes, offrent des connexions nationales et internationales facilitant les deplacements des familles des residents.

Mougins dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique exceptionnel, avec ses ruelles medievales fleuries, ses galeries d'art, le Musee de la Photographie, ses nombreux restaurants etoiles et ses marches provencaux, mais aussi ses vues panoramiques spectaculaires sur la mer Mediterranee et les Alpes, ses sentiers pedestres dans les garrigues et les oliveraies et ses nombreuses activites sportives et culturelles contribuant a un quotidien exceptionnel pour les residents seniors.
La qualite de vie de Mougins, combinant elegance provencale, gastronomie de prestige et microclimat incomparable, en fait l'une des destinations les plus recherchees et les plus appreciees de l'arriere-pays cannois.

La proximite du Centre Hospitalier de Cannes et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration cannoise et grassoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Mougins un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte concentration de retraites aises sur le littoral azureen et dans son arriere-pays et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Mougins offre un marche immobilier premium dans l'un des villages les plus prestige uses et les plus recherches de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue par une clientele internationale aisee et exigeante et un cadre de vie gastronomique et culturel d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Mougins sous statut LMNP, c'est investir dans la capitale gastronomique de la Cote d'Azur, un village d'art et de saveurs au rayonnement international incomparable.

Plus d'informations sur la ville de Mougins en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Mougins en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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