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maison de retraite médicalisée Clariane Saint-François du Las

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Saint-François du Las Saint-François du Las
4.68/ 5 notes utilisateurs
Le bien Saint-François du Las exploité par Clariane est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.68/5.
Noté 4.68 /5 sur 22 notes utilisateurs
Clariane
Saint-François du Las 6.6

In stock

142060 Clariane
0.0 EUR
d 1 2
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6.6

Maj

Ehpad Saint-François du Las Clariane (Korian) à Toulon

Rentabilité 6,60 %
Prix 142 060 €
Loyer 9 376 € / an
Type Occasion
Ehpad Clariane (Korian) Saint-François du Las

Investissement Ehpad
Saint-François du Las Clariane (Korian)

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Revente Ehpad
Saint-François du Las Clariane (Korian)

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L' Ehpad Saint-François du Las est une maison de retraite gérée par Clariane (Korian).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Toulon (83200) près de La Ciotat.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clariane (Korian) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

142 060 €

Rentabilité

6,60 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Clariane (Korian)

En savoir plus sur l'Ehpad Saint-François du Las géré par Clariane (Korian) à Toulon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Clariane (Korian) Saint-François du Las à Toulon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint-François du Las géré par Clariane (Korian) et situé à Toulon près de La Ciotat :

  • Le prix d'une chambre est de : 142 060 €
  • La rentabilité est de : 6,60 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 9 376 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Clariane (Korian) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Clariane (Korian) Saint-François du Las à Toulon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Clariane (Korian) Saint-François du Las Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint-François du Las géré par Clariane (Korian) dans la ville de Toulon.

L'Ehpad Saint-François du Las est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Toulon (83200), en PACA.

La résidence Saint-François du Las par Clariane (Korian) propose 78 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Saint-François du Las pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Espace balnéothérapie
  • Jardin
  • Salles d'animations
  • Environnement calme et verdoyant

La maison de retraite Saint-François du Las par Korian est à seulement :

  • 30 mn de La Ciotat
  • 18 mn du Centre hostpitalier

Pour plus de détails sur la Ehpad Saint-François du Las à Toulon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Toulon (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Toulon en région PACA

Toulon, prefecture du Var et troisieme ville de la region Provence-Alpes-Cote d'Azur, est une metropole de pres de 180 000 habitants beneficiant d'un cadre naturel exceptionnel entre mer et montagne avec une rade consideree comme l'une des plus belles d'Europe, encadree par le Mont Faron et les collines du Faron dominant la Mediterranee.
Ville militaire historique et port de la Marine nationale française depuis le XVIIe siecle, Toulon conjugue heritage maritime prestigieux, richesse culturelle et qualite de vie mediteraneenne, offrant aux seniors un environnement stimulant, ensoleille et agreablement doux toute l'annee.

La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Toulon, avec des liaisons TGV vers Paris en moins de quatre heures, ainsi que par l'autoroute A50 reliant Marseille en quarante minutes et l'A57 vers Nice, et par le reseau de transports en commun Mistral incluant bus et bateaux-bus traversant la rade, offrant une mobilite confortable et originale dans toute l'agglomeration toulonnaise.
Cette desserte multimodale exceptionnelle facilite considerablement les deplacements des familles des residents et du personnel soignant vers l'ensemble des poles de sante et de services de la region.

Toulon dispose d'un tissu commercial dense, d'un marche de la place Victor Hugo tres anime, de nombreux musees dont le celebre Musee de la Marine et le Musee d'Art, de theatres, de cinemas et d'equipements sportifs de qualite contribuant a une vie culturelle et sociale riche tres appreciee des residents seniors.
Les espaces naturels exceptionnels du Mont Faron accessible par telepherique offrant des panoramas spectaculaires sur la rade et les iles d'Hyeres, et les plages du Mourillon amenagees en bord de mer offrent aux seniors des activites de plein air et de detente incomparables dans un cadre naturel mediteraneen exceptionnel.

Le Centre Hospitalier Intercommunal de Toulon-La Seyne, le plus important etablissement de sante du Var, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de l'agglomeration toulonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Toulon un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees du Var.
La forte concentration de personnes agees dans le Var et la demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration toulonnaise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande ville mediteraneenne.

Pour les investisseurs LMNP, Toulon offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des plus grandes villes du sud de la France, une demande locative structurellement soutenue et un cadre de vie mediteraneen d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Toulon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une grande metropole provencale dont la rade exceptionnelle et le patrimoine maritime rayonnent bien au-dela des frontieres nationales.

Plus d'informations sur la ville de Toulon en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Toulon en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Clariane

Gestionnaire Clariane

Toutes les informations à savoir sur Clariane, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Clariane (Korian) est le spécialiste des Ehpad en France.

Depuis 2013, le groupe Clariane (Korian) est devenu le premier gestionnaire d’Ehpad en France.

La fusion de ces deux géants a donc donné naissance au leader des résidences médicalisées en France avec plus de 282 établissements et 23 554 lits en exploitation.


Clariane (ex-Korian) : Chiffres Clés et Aspect Financier

Clariane (anciennement connu sous le nom de Korian jusqu'en juin 2023) est aujourd'hui le premier groupe européen de soin et d'accompagnement aux seniors.

Le groupe a changé de nom pour marquer sa transformation en "Société à Mission", plaçant l'éthique et l'impact social au cœur de son modèle, tout en restant une puissance financière majeure du secteur.

1. Dimension Industrielle et Humaine (Mise à jour 2024)

Le groupe a considérablement grandi depuis la décennie 2005-2014. Voici les chiffres actualisés qui remplacent les données historiques :

  • Collaborateurs : Environ 67 000 professionnels (contre 40 000 historiquement).
  • Capacité d'accueil : Près de 90 000 lits (contre 57 500).
  • Réseau : Environ 1 300 établissements (contre 600) répartis dans 7 pays européens (France, Allemagne, Belgique, Italie, Espagne, Pays-Bas, Royaume-Uni).
  • Positionnement : Leader européen en termes de chiffre d'affaires.

2. Analyse Financière et Stratégie

Contrairement à la période 2005-2014 marquée par une croissance annuelle de 20%, Clariane est entrée dans une phase de consolidation et de désendettement pour faire face à la hausse des taux d'intérêt.

Chiffres Clés Clariane (Korian)
Indicateur Financier Données Récentes (2023) Analyse
Chiffre d'Affaires ~ 5,05 Milliards € En croissance organique solide (+8,4%), portée par la revalorisation des tarifs.
EBITDA (hors IFRS 16) ~ 600 - 630 Millions € Marge opérationnelle résiliente malgré l'inflation énergétique et salariale.
Actionnariat Crédit Agricole Assurances Le groupe est soutenu par Predica (Crédit Agricole), son premier actionnaire, ce qui lui offre une garantie de stabilité financière supérieure à ses concurrents.
Dette & Levier Plan de cession d'actifs Pour réduire sa dette (Levier > 3,8x), Clariane a lancé une augmentation de capital majeure et vend une partie de son immobilier (Sale & Leaseback).

3. Ce qu'il faut retenir pour l'investisseur

Clariane (Korian) se distingue par sa solidité actionnariale (soutien des banques et assurances françaises). Le groupe privilégie désormais la génération de Cash-Flow (trésorerie) plutôt que l'acquisition forcenée de nouveaux établissements. La valeur de son patrimoine immobilier détenu en propre est estimée à environ 3,2 milliards d'euros.


Détails sur Clariane exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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