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maison de retraite médicalisée DomusVi Clos Lafitte

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Clos Lafitte Clos Lafitte
4.32/ 5 notes utilisateurs
Le bien Clos Lafitte exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.32/5.
Noté 4.32 /5 sur 24 notes utilisateurs
DomusVi
Clos Lafitte 5.6

In stock

127324 DomusVi
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Clos-Lafitte Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5.6

Maj

Ehpad Clos Lafitte DomusVi à Fargues Saint Hilaire

Rentabilité 5,60 %
Prix 127 324 €
Loyer 7 130 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Clos Lafitte

Investissement Ehpad
Clos Lafitte DomusVi

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Revente Ehpad
Clos Lafitte DomusVi

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L' Ehpad Clos Lafitte est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Fargues Saint Hilaire (33370) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

127 324 €

Rentabilité

5,60 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Clos Lafitte géré par DomusVi à Fargues Saint Hilaire, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Clos Lafitte géré par DomusVi et situé à Fargues Saint Hilaire près de Bordeaux :

  • Le prix d'une chambre est de : 127 324 €
  • La rentabilité est de : 5,60 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 130 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Clos Lafitte Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Clos Lafitte géré par DomusVi dans la ville de Fargues Saint Hilaire.

L'Ehpad Clos Lafitte est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Fargues Saint Hilaire (33370), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Clos Lafitte par DomusVi propose 87 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Clos Lafitte pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Bibliothèque
  • Tisanerie
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Clos Lafitte à Fargues Saint Hilaire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Fargues-Saint-Hilaire (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Fargues-Saint-Hilaire est une commune de la Gironde situee dans l'Entre-Deux-Mers, a une quinzaine de kilometres a l'est de Bordeaux sur la rive droite de la Garonne, dans un territoire vitivinicole et residentiel tres apprecie de la premiere couronne bordelaise, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur de la rive droite bordelaise en plein developpement avec pres de 2 500 habitants et une forte attractivite residentielle temoignant du dynamisme de ce secteur de l'Entre-Deux-Mers.
Integree a la Bordeaux Metropole, Fargues-Saint-Hilaire offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et verdoyant agreable aux portes de Bordeaux, dans un environnement residentiel calme et bien equipe de la couronne bordelaise.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et par la RD936 permettant de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes, ainsi que par la rocade bordelaise A630 accessible en quelques minutes reliant l'ensemble des poles de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Fargues-Saint-Hilaire beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole agreable dans l'Entre-Deux-Mers, avec les vignobles de l'appellation Bordeaux et Entre-Deux-Mers sur les coteaux environnants, les nombreux sentiers pedestres dans les vignes et les forets bordelaises, la proximite des berges de la Garonne et les panoramas sur les vignobles contribuant a un cadre de vie gastronomique et naturel tres apprecie des residents seniors de ce secteur de la rive droite bordelaise.
La gastronomie bordelaise avec les vins de l'Entre-Deux-Mers, les huitres et l'art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Fargues-Saint-Hilaire un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la rive droite bordelaise, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle vitivinicole.

Pour les investisseurs LMNP, Fargues-Saint-Hilaire offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la Bordeaux Metropole bien connectee a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole et verdoyant remarquable. Investir en EHPAD a Fargues-Saint-Hilaire sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite de la rive droite bordelaise, ou vignobles de l'Entre-Deux-Mers, proximite de Bordeaux et art de vivre gascon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans cette commune de la couronne bordelaise.

Plus d'informations sur la ville de Fargues Saint Hilaire en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Fargues Saint Hilaire en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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