Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins d'Ariane Colisee à Gasville-Oisème

L' Ehpad Les Jardins d'Ariane est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gasville-Oisème (28300) près de Chartres.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Les Jardins d'Ariane à Gasville-Oisème

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Ariane géré par Colisee et situé à Gasville-Oisème près de Chartres :

• Le prix d'une chambre est de : 208 160 €
• La rentabilité est de : 4,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 9 159 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Jardins d'Ariane Détails

Gasville-Oiseme (28) - Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire

Gasville-Oiseme est une commune d'Eure-et-Loir situee en premiere couronne nord de Chartres, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture d'Eure-et-Loir dont la cathedrale gothique est classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans la campagne beauceronee.
Ce bourg d'environ 2 200 habitants offre aux seniors un environnement calme et agreable dans un paysage de plaine beauceronee, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire d'Eure-et-Loir bien connecte a Chartres et a Paris.

La commune est desservie par le reseau routier departemental d'Eure-et-Loir et se trouve a quelques minutes du centre de Chartres, accessible en dix minutes, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la prefecture dont le Centre Hospitalier de Chartres.
La gare SNCF de Chartres, accessible en dix minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure via le Transilien, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale en moins d'une heure depuis Gasville-Oiseme.

Gasville-Oiseme beneficie d'un cadre de vie agreable dans la campagne beauceronee, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres dans les champs et les bois environnants, la vie rurale conviviale et la proximite immediate de Chartres et de sa cathedrale gothique incomparable classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, offrant aux seniors un acces immediat a l'un des plus beaux monuments de l'art gothique mondial et a toutes les richesses culturelles de la cite chartraine.
La gastronomie beauceronee et les nombreux marches de la region contribuent a un art de vivre authentique tres apprecie des residents seniors de cette commune rurale des portes de Chartres.

Le Centre Hospitalier de Chartres et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration chartraine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gasville-Oiseme un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration chartraine, portee par le vieillissement de la population eurelienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine.

Pour les investisseurs LMNP, Gasville-Oiseme offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune verdoyante aux portes immediates de Chartres et a une heure de Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adosse au prestige de la cathedrale Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Gasville-Oiseme sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune rurale bien positionnee aux portes de la cite de la cathedrale gothique mondiale, dotee d'un acces direct a Paris en une heure via Chartres.

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