Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins de Jeanne Colisee à Izon

L' Ehpad Les Jardins de Jeanne est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Izon (33450) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Les Jardins de Jeanne à Izon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Jeanne géré par Colisee et situé à Izon près de Bordeaux :

• Le prix d'une chambre est de : NC
• La rentabilité est de : NC
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : NC
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : NC

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Jardins de Jeanne Détails

Izon (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Izon est une commune de la Gironde situee sur la rive droite de la Dordogne, a une quinzaine de kilometres a l'est de Bordeaux, dans un territoire residentiel et agricole dynamique beneficiant directement de la proximite de la metropole bordelaise et de l'autoroute A89 reliant Bordeaux a Clermont-Ferrand, avec pres de 5 000 habitants et une croissance demographique soutenue temoignant d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la rive droite bordelaise.
Bien connectee a la Bordeaux Metropole via le tramway et les axes routiers, Izon offre aux seniors un cadre de vie residentiel et verdoyant agreable aux portes de Bordeaux sur cette rive droite prisee.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de la Bordeaux Metropole et par l'autoroute A89 accessible en quelques minutes reliant Bordeaux en vingt minutes et Perigueux en une heure, offrant une bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Izon beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable avec ses nombreux espaces verts, ses parcs, les berges de la Dordogne accessibles en quelques kilometres, et la proximite de Libourne et de ses vignobles des appellations Saint-Emilion et Pomerol accessibles en dix minutes offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques incomparables dans ce secteur tres apprecie de la rive droite bordelaise.
La gastronomie bordelaise avec les grands vins de la rive droite, les huitres et l'art de vivre gascon contribuent a un quotidien savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du CHU de Bordeaux et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Izon un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur dynamique de la rive droite bordelaise confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle verdoyante.

Pour les investisseurs LMNP, Izon offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle de la rive droite bordelaise bien connectee a Bordeaux et a sa gare TGV vers Paris en deux heures, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Izon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme de la rive droite bordelaise, ou proximite de Bordeaux, vignobles de Libourne et art de vivre gascon valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Colisee