Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence Les Bains Colisee à Saint-Péray

L' Ehpad Résidence Les Bains est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Péray (07130) près de Valence.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Résidence Les Bains à Saint-Péray

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence Les Bains géré par Colisee et situé à Saint-Péray près de Valence :

• Le prix d'une chambre est de : 163 597 €
• La rentabilité est de : 5,30 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 8 671 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Résidence Les Bains Détails

Saint-Peray (07) - Ardeche | Auvergne-Rhone-Alpes

Saint-Peray est une commune de l'Ardeche situee, 14 Av. du 11 Novembre, en rive droite du Rhone, directement face a Valence dont elle constitue pratiquement le faubourg residentiel sur la rive ardechoise, dans un territoire vitivinicole exceptionnel dont l'appellation Saint-Peray AOC, la plus ancienne appellation de vins blancs tranquilles et mousseux du nord de la vallee du Rhone avec ses marsanne et roussanne, produit des vins d'une finesse et d'une mineralite reconnues parmi les plus grandes caves gastronomiques du monde.
Avec pres de 7 500 habitants et des panoramas exceptionnels depuis ses collines sur la plaine du Rhone, les Alpes et le Vercors, Saint-Peray offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et paysager d'une grande qualite aux portes de Valence.

La commune est desservie par le reseau de bus Citea de Valence Romans Agglo et se trouve a quelques minutes du centre de Valence, accessible via la RD86 en une quinzaine de minutes, offrant un acces rapide aux infrastructures de sante et de services de la prefecture de la Drome dont le Centre Hospitalier de Valence.
La gare TGV de Valence, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures et vers Marseille en une heure, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Saint-Peray dispose d'un patrimoine vitivinicole et paysager exceptionnel avec les vignobles en terrasses sur les pentes de granit du massif ardechois produisant le Saint-Peray AOC, les ruines du chateau de Crussol dominant la vallee depuis 434 metres d'altitude avec des panoramas spectaculaires sur le Rhone, les Alpes et le Vercors, les nombreux sentiers de randonnee dans les collines ardeche oises et les degustations chez les vignerons locaux contribuant a un quotidien gastronomique et culturel remarquable.
La gastronomie rhodanienne avec le Saint-Peray blanc et mousseux, la caillette ardecheoise et les nombreux produits du terroir contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier de Valence et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration valentinoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Peray un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration valentinoise, portee par le vieillissement de la population ardecheoise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole exceptionnelle.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Peray offre des prix immobiliers accessibles dans une commune vitivinicole de renom avec l'appellation Saint-Peray AOC et les ruines de Crussol, bien connectee a Valence et sa gare TGV vers Paris en deux heures, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Peray, Avenue du 11 Novembre, sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une commune ardecheoise ou Saint-Peray AOC, ruines de Crussol dominant le Rhone et gastronomie rhodanienne valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Ehpad gestionnaire Colisee