Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Dagueys Colisee à Libourne

L' Ehpad Les Dagueys est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Libourne (33500) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Les Dagueys à Libourne

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Dagueys géré par Colisee et situé à Libourne près de Bordeaux :

• Le prix d'une chambre est de : 157 060 €
• La rentabilité est de : 4,27 %
• Date de livraison : 4° Trim. 2017
• Le loyer est de : 6 706 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : Récent

A noter que le gestionnaire de la résidence médicalisée - Colisee - prendra à sa charge : les frais de syndic.

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 10/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Dagueys Détails

Libourne (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Libourne en région Nouvelle Aquitaine

Libourne, sous-prefecture de la Gironde situee au confluent de la Dordogne et de l'Isle, est une ville de pres de 25 000 habitants au coeur du vignoble bordelais, a une trentaine de kilometres a l'est de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole d'exception ou les appellations Saint-Emilion, Pomerol et Fronsac rayonnent dans le monde entier.
Bastide medievale fondee en 1270, Libourne offre aux seniors un cadre de vie historique et culturellement riche, entre patrimoine architectural, art de vivre bordelais et paysages viticoles inscrits au Patrimoine Mondial de l'UNESCO.

La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Libourne, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en trois heures et vers Bordeaux en vingt minutes, offrant une accessibilite remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A89, accessible en quelques minutes, relie Bordeaux et Perigueux, facilitant les deplacements vers les grands poles de sante et de services de la region.

Libourne dispose d'un centre-ville anime avec sa grande place du marche medievale, ses commerces diversifies, ses restaurants mettant a l'honneur les grands vins et la gastronomie du Libournais, ses equipements culturels et son marche hebdomadaire tres frequente.
Les berges de la Dordogne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les vignobles environnants et la proximite de Saint-Emilion, classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO et accessible en quelques minutes, offrent aux seniors un cadre de vie culturel et naturel d'une grande richesse.

Le Centre Hospitalier de Libourne, completement renove et reconnu pour la qualite de ses soins, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration libournaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Libournais, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD a Libourne.

Pour les investisseurs LMNP, Libourne offre un marche immobilier accessible dans une sous-prefecture dynamique au coeur du vignoble bordelais, une demande locative soutenue et un cadre de vie exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Libourne sous statut LMNP, c'est investir au coeur du Saint-Emilionnais, dans un territoire vitivinicole de renommee mondiale.

Ehpad gestionnaire Colisee