Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Tilleuls Colisee à Châtellerault

L' Ehpad Les Tilleuls est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Châtellerault (86100) près de Poitiers.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Les Tilleuls à Châtellerault

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Tilleuls géré par Colisee et situé à Châtellerault près de Poitiers :

• Le prix d'une chambre est de : 138 062 €
• La rentabilité est de : 6,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 8 836 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Les Tilleuls Détails

Chatellerault (86) - Vienne | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Châtellerault en région Nouvelle Aquitaine

Chatellerault, sous-prefecture de la Vienne et deuxieme ville du departement avec pres de 32 000 habitants, est une ville industrielle et culturelle importante situee sur les bords de la Vienne, a une trentaine de kilometres au nord de Poitiers, dans un territoire naturel et patrimonial d'une grande richesse entre vallee de la Vienne et forets du Chatelleraudais.
Ville de tradition industrielle avec son heritage dans la coutellerie et la manufacture d'armes, Chatellerault offre aux seniors un cadre de vie complet et accessible, avec tous les services d'une sous-prefecture bien equipee et une accessibilite nationale remarquable grace a son positionnement sur l'axe Paris-Bordeaux.

La ville est desservie par la gare SNCF de Chatellerault, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en une heure vingt et vers Bordeaux en deux heures dix, offrant l'une des meilleures accessibilites nationales parmi les villes moyennes de France, particulierement appreciee des familles des residents souhaitant visiter leurs proches facilement depuis toute la France.
L'autoroute A10, accessible en quelques minutes, relie Paris et Bordeaux, et la RN10 vers Poitiers facilite les deplacements quotidiens vers les poles d'emploi et de sante de l'agglomeration poitevine accessible en trente minutes.

Chatellerault dispose d'un patrimoine industriel et culturel remarquable avec le Musee Auto Moto Velo, l'un des musees techniques les plus importants de France, le Pont Henri IV et ses tours medievales, les berges de la Vienne amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, et les nombreux equipements culturels et sportifs contribuant a un quotidien agreable et stimulant pour les residents seniors.
La gastronomie poitevine avec ses fromages de chevre, son melon et ses vins de la region contribue a un art de vivre chaleureux et authentique tres apprecie des residents.

Le Centre Hospitalier de Chatellerault et la proximite du CHU de Poitiers, accessible en trente minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Chatellerault un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le nord de la Vienne, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville bien connectee.

Pour les investisseurs LMNP, Chatellerault offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville sous-prefecture dotee d'une connexion TGV directe vers Paris en une heure vingt, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Chatellerault sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'accessibilite exceptionnelle d'une ville bien connectee sur l'axe Paris-Bordeaux, dont le patrimoine industriel unique et la qualite de vie poitevine constituent des atouts durables pour les residents et les investisseurs.

Ehpad gestionnaire Colisee