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maison de retraite médicalisée Colisee Maison de Saint-Aubin

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Maison de Saint-Aubin Maison de Saint-Aubin
4.75/ 5 notes utilisateurs
Le bien Maison de Saint-Aubin exploité par Colisee est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.75/5.
Noté 4.75 /5 sur 23 notes utilisateurs
Colisee
Maison de Saint-Aubin 6.4

In stock

157744 Colisee
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
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http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Colisee-Maison-de-Saint-Aubin Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
6.4

Maj

Ehpad Maison de Saint-Aubin Colisee à Saint-Aubin-de-Médoc

Rentabilité 6,40 %
Prix 157 744 €
Loyer 10 096 € / an
Type Occasion
Ehpad Colisee Maison de Saint-Aubin

Investissement Ehpad
Maison de Saint-Aubin Colisee

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Revente Ehpad
Maison de Saint-Aubin Colisee

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L' Ehpad Maison de Saint-Aubin est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

157 744 €

Rentabilité

6,40 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Colisee

En savoir plus sur l'Ehpad Maison de Saint-Aubin géré par Colisee à Saint-Aubin-de-Médoc, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Colisee Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Maison de Saint-Aubin géré par Colisee et situé à Saint-Aubin-de-Médoc près de Bordeaux :

  • Le prix d'une chambre est de : 157 744 €
  • La rentabilité est de : 6,40 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 10 096 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Colisee Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Colisee Maison de Saint-Aubin Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Maison de Saint-Aubin géré par Colisee dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc.

L'Ehpad Maison de Saint-Aubin est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc (33160), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Maison de Saint-Aubin par Colisee propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Maison de Saint-Aubin pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pédicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Ateliers mémoire
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Maison de Saint-Aubin à Saint-Aubin-de-Médoc, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Saint-Aubin-de-Medoc (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc en région Nouvelle Aquitaine

Saint-Aubin-de-Medoc est une commune de la Gironde situee dans le Medoc, a une quinzaine de kilometres au nord-ouest de Bordeaux, dans un territoire vitivinicole et residentiel d'exception beneficiant de la proximite immediate de la metropole bordelaise et de l'aeroport de Bordeaux-Merignac tout en offrant un cadre de vie verdoyant et calme typique du Medoc.
Avec pres de 8 500 habitants et une croissance demographique soutenue ces dernieres annees, Saint-Aubin-de-Medoc temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur de la premiere couronne bordelaise nord-ouest, offrant aux seniors un cadre de vie agreable entre vignobles medocains et proximite des services de Bordeaux.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus TBM de Bordeaux Metropole et se trouve a quelques minutes de l'aeroport de Bordeaux-Merignac, accessible en une dizaine de minutes, offrant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France et l'Europe.
La rocade bordelaise A630 et la RD210 permettent de rejoindre le centre de Bordeaux en une vingtaine de minutes et tous les poles de sante et de services de la Bordeaux Metropole tres rapidement.

Saint-Aubin-de-Medoc beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs amenages, les vignobles medocains environnants et les forets de pins landaises offrant aux seniors des promenades et des decouvertes gastronomiques et naturelles dans un cadre de vie vitivinicole tres apprecie.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires modernes et d'une vie associative dynamique, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Bordeaux, dont les marches, les musees et les equipements culturels sont accessibles en quelques minutes.

La proximite du CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantit aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Aubin-de-Medoc un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne nord-ouest de la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune medocaine.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Aubin-de-Medoc offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Bordeaux et a son aeroport international, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse au prestige du vignoble medocain. Investir en EHPAD a Saint-Aubin-de-Medoc sous le statut LMNP, c'est profiter de la double attractivite de Bordeaux et du Medoc, combinant metropole dynamique et art de vivre vitivinicole dans l'un des territoires les plus prestige uses de Nouvelle-Aquitaine.

Plus d'informations sur la ville de Saint-Aubin-de-Médoc en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Aubin-de-Médoc en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Colisee

Gestionnaire Colisee

Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.

Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.

Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.


Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière

Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.

Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.

1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)

Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.

Chiffres Clés Colisée
Indicateur Données 2018 (Ancien texte) Données Actualisées (2023/24) Évolution
Nombre d'établissements 115 établissements ~ 450 établissements x 4
Nombre de Lits 9 263 lits ~ 41 000 lits x 4,5
Collaborateurs 8 000 ~ 24 500 x 3
Chiffre d'Affaires Non significatif / Holding > 1,4 Milliard € Franchissement du cap du Milliard

2. Analyse Financière et Stratégie

Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.

Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.

3. Ce qu'il faut retenir

Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.


Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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