Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Plénitude Colisee à Garéoult

L' Ehpad Plénitude est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Garéoult (83136) près de Brignoles.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Plénitude à Garéoult

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Plénitude géré par Colisee et situé à Garéoult près de Brignoles :

• Le prix d'une chambre est de : 228 012 €
• La rentabilité est de : 3,42 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 798 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : 12 ans

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Plénitude Détails

Gareoult (83) - Var | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Garéoult en région PACA

Gareoult est une commune du Var situee dans la Provence verte, a une trentaine de kilometres au nord de Toulon et a une vingtaine de kilometres au nord de Brignoles, dans un territoire naturel et provencal d'une grande authenticite entre les forets de chenes et de pins du Haut-Var, les garrigues et les vallees encaissees caracteristiques de la Provence verte interieure, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur preserve du Var.
Ce bourg d'environ 3 500 habitants offre aux seniors un environnement serein et naturel dans un paysage de forets et de collines du Var interieur, propice a la tranquillite et au ressourcement dans ce territoire rural de la Provence verte tres apprecie des seniors souhaitant profiter d'un cadre nature authentique.

La commune est desservie par la RD5 et le reseau routier departemental du Var, permettant de rejoindre Brignoles en vingt minutes et l'autoroute A8 La Provencale accessible en trente minutes reliant Toulon en quarante minutes et Marseille en une heure, offrant un acces rapide aux grands poles de sante et de services de la region provencale.
La gare SNCF de Brignoles, accessible en vingt minutes, complete la desserte ferroviaire du territoire, et la gare TGV de Toulon, accessible en quarante minutes, assure des liaisons vers Paris en moins de quatre heures, facilitant les deplacements des familles des residents.

Gareoult beneficie d'un cadre naturel provencal exceptionnel dans la Provence verte, avec les forets de chenes et de pins du Haut-Var, les garrigues parfumees de romarin et de lavande, les nombreux sentiers de randonnee dans les collines et les plans d'eau, les panoramas sur les vallee et les massifs varoises et les nombreux producteurs locaux d'huile d'olive et de miel offrant aux seniors des promenades et des decouverts naturalistes et gastronomiques dans ce territoire nature preservé.
La gastronomie varoise avec ses herbes de Provence, son huile d'olive et les vins des Cotes de Provence contribuent a un art de vivre provencal chaleureux et authentique tres apprecie des residents seniors.

La proximite du Centre Hospitalier de Brignoles et des etablissements de sante de l'agglomeration toulonnaise, accessibles en vingt et quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gareoult un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite de la Provence verte pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre nature et calme et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune varoise.

Pour les investisseurs LMNP, Gareoult offre des prix immobiliers accessibles dans une commune de la Provence verte varoise bien positionnee entre Brignoles et Toulon, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et provencal exceptionnel. Investir en EHPAD a Gareoult sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Provence verte, ou forets du Haut-Var, garrigues et huile d'olive locale valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire nature authentic du Var interieur.

Ehpad gestionnaire Colisee