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Ehpad Résidence des Alpilles Colisee à Saint-Étienne-du-Grès
L' Ehpad Résidence des Alpilles est une maison de retraite gérée par Colisee.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Étienne-du-Grès (13103) près de Nîmes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
131 000 €
Rentabilité
5,81 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence des Alpilles géré par Colisee à Saint-Étienne-du-Grès, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Colisee Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence des Alpilles géré par Colisee et situé à Saint-Étienne-du-Grès près de Nîmes :
- Le prix d'une chambre est de : 131 000 €
- La rentabilité est de : 5,81 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 611 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Colisee Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Colisee Résidence des Alpilles Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence des Alpilles géré par Colisee dans la ville de Saint-Étienne-du-Grès.
L'Ehpad Résidence des Alpilles est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Étienne-du-Grès (13103), en PACA.
La résidence Résidence des Alpilles par Colisee propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 28 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence des Alpilles pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Parking visiteur
- Musicothérapie
- Jardin
- Terrasse
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence des Alpilles à Saint-Étienne-du-Grès, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Etienne-du-Gres (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Étienne-du-Grès en région PACA
Saint-Etienne-du-Gres est une commune des Bouches-du-Rhone situee aux portes des Alpilles, entre Saint-Remy-de-Provence et Tarascon, dans un territoire naturel et provencal d'une grande beaute au coeur de la Provence des oliviers et des vignobles, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres apprecie de la Provence alpillienne entre le Parc Naturel Regional des Alpilles et la plaine de la Crau.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie provencal calme et authentique dans un environnement de garrigue, d'oliviers et de vignobles des Alpilles, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire de la Provence alpillienne tres recherche par les retraites amateurs d'authenticite provencale.
La commune est desservie par la RD99 et le reseau routier departemental des Bouches-du-Rhone, permettant de rejoindre Saint-Remy-de-Provence en cinq minutes et Arles en vingt minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
L'autoroute A7 La Route du Soleil, accessible depuis Avignon en une vingtaine de minutes, relie Lyon en une heure trente et Marseille en une heure, et la gare TGV d'Avignon est accessible en vingt minutes assurant des liaisons vers Paris en deux heures trente, facilitant les deplacements des familles des residents.
Saint-Etienne-du-Gres beneficie d'un cadre naturel provencal exceptionnel aux portes des Alpilles, avec les oliviers centenaires, les vignobles des appellations Les Baux-de-Provence et Coteaux d'Aix, les garrigues parfumees de thym et de lavande, les nombreux sentiers de randonnee dans le massif des Alpilles et la proximite de Saint-Remy-de-Provence avec ses monuments antiques et ses galeries d'art contribuant a un environnement culturel et naturel incomparable.
La gastronomie provencale avec les olives des Alpilles, l'agneau de Crau AOP, les vins des Baux-de-Provence et les nombreux marches locaux contribuent a un art de vivre savoureux et tres apprecie des residents seniors.
Les infrastructures hospitalieres de Saint-Remy-de-Provence et le Centre Hospitalier d'Arles, accessibles en cinq et vingt minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Etienne-du-Gres un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite des Alpilles pour les retraites aises et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune alpillienne.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Etienne-du-Gres offre des prix immobiliers accessibles dans une commune provencale aux portes des Alpilles et a vingt minutes de la gare TGV d'Avignon vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Etienne-du-Gres sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable de la Provence alpillienne, ou oliviers centenaires, Alpilles sauvages et gastronomie provencale valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire d'exception.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Étienne-du-Grès en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .