Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Le Retou Colisee à Lamarque

L' Ehpad Le Retou est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lamarque (33460) près de Bordeaux.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Le Retou à Lamarque

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Retou géré par Colisee et situé à Lamarque près de Bordeaux :

• Le prix d'une chambre est de : 142 159 €
• La rentabilité est de : 4,40 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 255 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Le Retou Détails

Lamarque (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Lamarque est une commune de la Gironde situee au coeur du Haut-Medoc, sur la rive gauche de la Gironde, dans un territoire vitivinicole absolument exceptionnel dont les vignobles classes Grands Crus Bourgeois et les chateaux viticoles de renommee mondiale produisent certains des vins de Bordeaux les plus recherches et les plus apprecies des connaisseurs du monde entier, a une trentaine de kilometres au nord de Bordeaux.
Ce village d'environ 800 habitants offre aux seniors un cadre de vie vitivinicole et historique calme dans ce territoire du Medoc tres apprecie, avec son chateau medieval classe et son bac traversant la Gironde vers Blaye offrant un lien unique entre les deux rives de l'estuaire.

La commune est desservie par la RD2, celebre Route des Chateaux du Medoc longeant les plus grands vignobles bordelais, permettant de rejoindre Bordeaux en une trentaine de minutes, ainsi que par le bac de Lamarque reliant Blaye en vingt minutes, offrant une accessibilite originale et agreable aux deux rives de la Gironde.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Lamarque beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole exceptionnel avec les vignobles en terrasses de graves productrices des grands crus du Haut-Medoc, le chateau medieval fortifie du XIVe siecle classé Monument Historique dominant la commune, les berges de la Gironde et ses paysages d'estuaire, les nombreuses caves et chateaux viticoles proposeant des degustations de grands crus bordelais offrant aux seniors un quotidien gastronomique et patrimonial incomparable.
La gastronomie bordelaise et medocaine avec ses grands vins du Haut-Medoc, ses huitres et son agneau de pre-sale contribuent a un art de vivre tres apprecie des residents seniors.

Les infrastructures hospitalieres de Lesparre-Medoc et la proximite du CHU de Bordeaux, accessibles en trente et quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lamarque un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Medoc pour les retraites amateurs de grands vins bordelais et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune des grands crus du Haut-Medoc.

Pour les investisseurs LMNP, Lamarque offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire vitivinicole exceptionnel du Haut-Medoc sur la celebre Route des Chateaux, bien connecte a Bordeaux et a Paris via le TGV, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique incomparable. Investir en EHPAD a Lamarque sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite incomparable du Haut-Medoc, ou chateau medieval fortifie, grands crus bordelais mondialement reconnus et bac traversant la Gironde valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire vitivinicole d'exception.

Ehpad gestionnaire Colisee