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Ehpad Rive de Loire Colisee à Cosne-Cours-sur-Loire
L' Ehpad Rive de Loire est une maison de retraite gérée par Colisee.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200) près de Orléans.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
172 298 €
Rentabilité
5,70 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Colisee
En savoir plus sur l'Ehpad Rive de Loire géré par Colisee à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Colisee Rive de Loire à Cosne-Cours-sur-Loire
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Rive de Loire géré par Colisee et situé à Cosne-Cours-sur-Loire près de Orléans :
- Le prix d'une chambre est de : 172 298 €
- La rentabilité est de : 5,70 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 821 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Colisee Rive de Loire à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Colisee Rive de Loire Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Rive de Loire géré par Colisee dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire.
L'Ehpad Rive de Loire est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cosne-Cours-sur-Loire (58200), en Bourgogne Franche Comte.
La résidence Rive de Loire par Colisee propose 76 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Rive de Loire pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Rive de Loire à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Cosne-Cours-sur-Loire (58) - Nievre | Bourgogne-Franche-Comte
Toutes les information utiles sur la ville de Cosne-Cours-sur-Loire en région Bourgogne Franche Comte
Cosne-Cours-sur-Loire, sous-prefecture de la Nievre, est une ville de pres de 11 000 habitants situee sur les bords de la Loire, a la confluence du fleuve royal et du Nohain, dans un territoire naturel et vitivinicole exceptionnel aux portes des vignobles de Sancerre et de Pouilly-Fume, deux des appellations de vins blancs les plus celebres et les plus recherches du monde.
Ville chargee d'histoire avec son prieure roman et ses remparts medievaux, Cosne-Cours-sur-Loire offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et naturellement genereux, entre patrimoine historique remarquable, Loire sauvage et vignobles renommes.
La ville est desservie par la gare SNCF de Cosne-sur-Loire, avec des liaisons vers Paris-Bercy en deux heures et vers Nevers en quarante minutes, ainsi que par l'autoroute A77, accessible en quelques minutes, reliant Paris en deux heures et Lyon via Clermont-Ferrand, offrant une accessibilite nationale satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
La RN7 historique Paris-Marseille, qui traverse Cosne, renforce encore l'accessibilite et le caractere carrefour de cette ville de la Loire nivernaise.
Cosne-Cours-sur-Loire dispose d'un tissu commercial diversifie, d'un marche hebdomadaire tres anime, d'equipements culturels dont le Musee des Mariniers de la Loire, de parcs et espaces verts et de berges de Loire et du Nohain amenagees pour la promenade, offrant aux seniors un quotidien agreable et stimulant dans ce carrefour de la Loire nivernaise.
La proximite des vignobles de Sancerre et de Pouilly-Fume, accessibles en une vingtaine de minutes, et les nombreuses degustations et visites de caves proposees par les vignerons locaux enrichissent encore le cadre de vie gastronomique et culturel des residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Cosne-Cours-sur-Loire et la proximite du Centre Hospitalier de Nevers, accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Nievre, portee par le vieillissement de la population nivernaise et l'attractivite du territoire ligérien pour les retraites, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville ligérienne.
Pour les investisseurs LMNP, Cosne-Cours-sur-Loire offre des prix immobiliers tres accessibles dans une ville sous-prefecture bien connectee a Paris et situee aux portes des vignobles de Sancerre et de Pouilly-Fume, une demande locative soutenue et un cadre de vie vitivinicole et ligérien qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Cosne-Cours-sur-Loire sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une ville de Loire au coeur du vignoble nivernais, dont la situation privilegiee et le patrimoine naturel et culturel constituent des atouts solides.
Plus d'informations sur la ville de Cosne-Cours-sur-Loire en région Bourgogne Franche Comte , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Colisee
Toutes les informations à savoir sur Colisee, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Groupe Colisée est le quatrième plus gros opérateur privé du secteur médico-social en France.
Colisée est aussi l’un des leader Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
Ce gestionnaire est donc un exploitant reconnu dans l'hébergement personnes âgées.
Colisée poursuit une extension de son activité (hébergement de personnes âgées dépendantes) à l’international est notamment en Chine.
Groupe Colisée : Chiffres Clés et Expansion Financière
Le Groupe Colisée est le 4ème acteur du secteur en France. Sous l'impulsion de son actionnaire majoritaire (le fonds suédois EQT Infrastructure arrivé en 2020) et de sa présidente Christine Jeandel, le groupe a changé d'échelle.
Colisée se distingue également en étant devenu la première entreprise du secteur à adopter le statut d'Entreprise à Mission en 2021, inscrivant ses objectifs sociaux dans ses statuts.
1. Croissance Explosive (Mise à jour 2024)
Depuis les chiffres de 2018, le groupe a multiplié sa taille par quatre en poursuivant une stratégie d'expansion européenne (France, Belgique, Espagne, Italie) et chinoise.
| Indicateur | Données 2018 (Ancien texte) | Données Actualisées (2023/24) | Évolution |
|---|---|---|---|
| Nombre d'établissements | 115 établissements | ~ 450 établissements | x 4 |
| Nombre de Lits | 9 263 lits | ~ 41 000 lits | x 4,5 |
| Collaborateurs | 8 000 | ~ 24 500 | x 3 |
| Chiffre d'Affaires | Non significatif / Holding | > 1,4 Milliard € | Franchissement du cap du Milliard |
2. Analyse Financière et Stratégie
Actionnariat (Private Equity) :
Contrairement à Clariane ou Emeis (Korian/Orpea) qui sont ou étaient cotés, Colisée appartient à un fonds d'investissement privé (EQT). Cela offre une capacité de financement (CAPEX) importante pour rénover le parc immobilier sans subir la pression quotidienne des marchés boursiers.
Diversification (Domicile) :
Le chiffre de "12 000 clients à domicile" est désormais dépassé. Via sa marque filiale ONELA, Colisée est devenu un acteur majeur du maintien à domicile, créant une passerelle financière et opérationnelle entre le domicile et l'EHPAD.
3. Ce qu'il faut retenir
Colisée est considéré comme un acteur financier solide ("Investment Grade" pour certains analystes privés), grâce à un actionnariat puissant (EQT) et une stratégie qui a évité la croissance désordonnée. Le groupe mise sur des établissements plus récents et une politique RSE très mise en avant pour rassurer investisseurs et familles.
Détails sur Colisee exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .