Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Tolosa Colisee à Toulouse

L' Ehpad Tolosa est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Toulouse (31200).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Tolosa à Toulouse

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Tolosa géré par Colisee et situé à Toulouse :

• Le prix d'une chambre est de : 150 523 €
• La rentabilité est de : 6,50 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 9 784 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Tolosa Détails

Toulouse (31) - Haute-Garonne | Occitanie

Toutes les information utiles sur la ville de Toulouse en région Occitanie

Toulouse, quatrieme ville de France et capitale de la region Occitanie, est une metropole en plein essor de plus de 500 000 habitants dont la population progresse de facon continue depuis plusieurs decennies, temoignant d'une attractivite economique et residentielle exceptionnelle qui en fait l'une des metropoles françaises les plus dynamiques et les plus prometteuses.
La Ville Rose, au bord de la Garonne, conjugue qualite de vie mediteraneenne, dynamisme universitaire et economique exceptionnel, richesse culturelle et patrimoine architectural remarquable avec ses briques roses emblematiques, ses places ombragees et ses nombreux monuments historiques classes.

La ville dispose d'un reseau de transports en commun complet et moderne avec deux lignes de metro, trois lignes de tramway, un Teleo urbain et de nombreuses lignes de bus Tisseov offrant une mobilite optimale dans toute la metropole.
L'aeroport Toulouse-Blagnac, l'un des plus importants de France, desservant de nombreuses destinations europeennes et internationales, et la gare Matabiau avec ses liaisons TGV vers Paris en quatre heures et vers Lyon en trois heures completent cette excellente desserte et facilitent les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.

Toulouse est le premier pole aeronautique et spatial europeen, siege d'Airbus, du CNES et de nombreuses entreprises de haute technologie, garantissant un bassin d'emploi d'une vitalite remarquable et une demande locative structurellement forte dans toute l'agglomeration.
La ville abrite egalement de nombreuses grandes ecoles et universites avec plus de 130 000 etudiants, contribuant a la diversite et a la vitalite de cette metropole en perpetuelle effervescence dont le rayonnement scientifique, technologique et culturel est reconnu a l'echelle europeenne et internationale.

Le CHU de Toulouse, l'un des plus importants de France avec plus de 3 000 lits et une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Toulouse un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue expansion confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette metropole en plein essor.

Pour les investisseurs LMNP, Toulouse offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide et durable. Investir en EHPAD a Toulouse sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'avenir au cadre de vie exceptionnel, dont l'attractivite et la croissance ne cessent de se confirmer et de s'accelerer annee apres annee.

Ehpad gestionnaire Colisee