Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Montblanc (34290) près de Montpellier.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Clinipole avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
117 055 €
Rentabilité
4,85 %
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En Exploitation
Gestionnaire
Clinipole
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Investissement Ehpad Clinipole Les Jardins Eulalie à Montblanc
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Jardins Eulalie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Montblanc (34290), en Occitanie.
La résidence
Les Jardins Eulalie par Clinipole propose 60 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins Eulalie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
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Montblanc – Hérault | Occitanie
Toutes les informations sur la ville de ##VILLE## où se situe l'Ehpad ##NOM##.
Montblanc se situe entre Béziers et Agde, dans un bassin de vie dynamique de l’Hérault, mêlant influences littorales et viticoles. La commune bénéficie d’un cadre résidentiel calme, d’un tissu local convivial et d’un accès rapide aux services urbains, ce qui attire des seniors en quête de sérénité sans isolement. La qualité de vie, la proximité des commerces et la vie locale active renforcent l’intérêt d’un projet en résidence médicalisée et d’un investissement en EHPAD.
La ville est bien desservie par les axes routiers et bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A9, facilitant les déplacements vers Béziers, Montpellier et les infrastructures de santé régionales. Cette accessibilité est un atout important pour un achat en EHPAD, en garantissant les visites familiales et la continuité des soins. La proximité des établissements médicaux biterrois assure un environnement sanitaire solide et rassurant pour les résidents.
Dans ce contexte, Montblanc représente un emplacement pertinent pour un investissement LMNP en EHPAD. La croissance démographique du secteur et le vieillissement de la population soutiennent la demande en hébergement médicalisé. L’achat de chambre en résidence médicalisée sous statut LMNP y associe stabilité locative, valorisation patrimoniale et bien‑vivre des seniors dans un cadre méditerranéen apprécié.
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 82 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 8.5/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Pins Verts situé à Narbonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8.5/10 !
Investissement Ehpad La Croix du Sud situé à Fabas.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 85 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 4/10 !
Investissement Ehpad Les Berges du Canal situé à Carcassonne.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 116 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad La Madrague situé à Le Fossat.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 58 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Maisonnée Lavalette situé à Montpellier.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 65 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Zélia situé à Ibos.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 89 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7/10 !
Investissement Ehpad Soleil Levant situé à Limoux.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 66 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Investissement Ehpad Le Domaine du Coulazou situé à Fabrègues.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 55 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
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Ehpad gestionnaire Clinipole
Toutes les informations à savoir sur Clinipole, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Fondé il y a plus de 50 ans, le Groupe Clinipole est un acteur incontournable du paysage sanitaire et médico-social dans le Grand Sud de la France. Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils (Olivier et Thomas Constantin), ce groupe familial a su conserver son indépendance tout en devenant le leader de la santé privée en région Occitanie.
Le groupe se distingue par une offre globale couvrant toutes les étapes de la vie. Historiquement expert dans les cliniques médico-chirurgicales, Clinipole a diversifié ses activités vers le handicap, la petite enfance, la restauration et surtout l'hébergement des aînés à travers sa marque dédiée aux seniors.
Groupe Clinipole : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Fondé en 1967 et basé près de Montpellier, le Groupe Clinipole est une réussite familiale emblématique du secteur de la santé privée en France. Dirigé par le Docteur Serge Constantin et ses fils (Olivier et Thomas Constantin), le groupe a su résister à la consolidation du marché par les géants financiers pour conserver son indépendance.
Pour un investisseur, Clinipole n'est pas un simple gestionnaire d'EHPAD. C'est un écosystème de santé complet. Le groupe a bâti un modèle unique de synergies régionales entre ses cliniques médico-chirurgicales, ses centres de réadaptation (SMR) et ses résidences pour seniors.
Occitalia : La marque "Seniors" du groupe
Dans le secteur du Grand Âge, Clinipole opère principalement sous la marque Occitalia. Cette branche gère des EHPAD (médicalisés) et des Résidences Services Seniors (RSS) haut de gamme.
L'atout majeur pour le remplissage locatif est la sécurité médicale. Les résidences seniors du groupe bénéficient d'un accès privilégié et d'un parcours de soins fluide vers les cliniques du groupe (comme la réputée Clinique du Parc), un argument décisif pour les familles lors du choix d'un établissement.
Clinipole privilégie la domination régionale à la dispersion nationale. Ce maillage territorial dense en Occitanie permet une optimisation logistique et RH très efficace.
Chiffres Clés Groupe Clinipole 2025
Indicateurs
Données Actualisées
Chiffre d'Affaires
> 170 Millions € (Estimation groupe)
Effectifs
Environ 2 000 collaborateurs
Corps Médical
+ de 400 médecins libéraux partenaires
Implantations
Une vingtaine d'établissements (Sanitaire & Médico-social) et services associés.
Les Pôles d'Activité : La force de la diversification
La solidité du bail commercial chez Clinipole repose sur la diversification de ses sources de revenus :
Pôle Sanitaire : Cliniques MCO (Médecine Chirurgie Obstétrique) de premier plan.
Pôle SMR : Soins Médicaux et de Réadaptation (ex-SSR), assurant le lien hospitalisation-domicile.
Pôle Seniors : Hébergement permanent et temporaire (EHPAD et RSS).
Pôle Handicap & Bien-être : Gestion d'établissements spécialisés (MAS) et crèches, ainsi que des services de restauration et d'hôtellerie (Bionettoyage).
Détails sur Clinipole exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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