Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Vaillant Couturier Colisee à Marly

L' Ehpad Vaillant Couturier est une maison de retraite gérée par Colisee.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Marly (59383) près de Valenciennes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Colisee avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Colisee Vaillant Couturier à Marly

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Vaillant Couturier géré par Colisee et situé à Marly près de Valenciennes :

• Le prix d'une chambre est de : 121 168 €
• La rentabilité est de : 5,30 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 422 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Colisee - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Colisee Vaillant Couturier Détails

Marly (59) - Nord | Hauts-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Marly en région Hauts De France

Marly est une commune du Nord situee en premiere couronne sud de Valenciennes, 4 Rue Pierre Bachelet, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees et les plus dynamiques, a seulement quelques kilometres du centre de la sous-prefecture du Nord, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de l'agglomeration valentiennoise.
Avec pres de 12 000 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant tres apprecie des familles et des seniors, Marly offre un environnement calme et agreable, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immediate des equipements de Valenciennes.

La commune est desservie par le reseau de transports en commun Transvilles de Valenciennes Metropole et se trouve a quelques minutes de la gare SNCF de Valenciennes, qui assure des liaisons directes vers Lille en quarante minutes et vers Paris-Nord en moins de deux heures, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A2 et l'A23, accessibles depuis Valenciennes en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Lille, Cambrai et l'ensemble des poles de sante et d'emploi des Hauts-de-France.

Marly beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres et cyclables et un tissu pavillonnaire de qualite tres apprecie des familles et des seniors souhaitant profiter d'un environnement calme aux portes de Valenciennes.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services de Valenciennes, dont les equipements culturels, les marches et les nombreuses activites associatives, accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Valenciennes, l'un des premiers etablissements hospitaliers du Nord avec une offre medicale complete et reconnue, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole valentiennoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Marly un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration valentiennoise, portee par le vieillissement de la population du Nord et l'attractivite du territoire, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Marly offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante et bien connectee aux infrastructures de Valenciennes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Marly sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une commune pavillonnaire de qualite adossee a l'attractivite de Valenciennes et de son agglomeration dynamique dans les Hauts-de-France.

Ehpad gestionnaire Colisee