Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Villa Sainte-Agnès Cormaline à Bonnay

L' Ehpad Villa Sainte-Agnès est une maison de retraite gérée par Cormaline.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bonnay (71460) près de Mâcon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Cormaline avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Cormaline Villa Sainte-Agnès à Bonnay

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Villa Sainte-Agnès géré par Cormaline et situé à Bonnay près de Mâcon :

• Le prix d'une chambre est de : 120 800 €
• La rentabilité est de : 6,50 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 852 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Cormaline - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Cormaline Villa Sainte-Agnès Détails

Bonnay (71) - Saone-et-Loire | Bourgogne-Franche-Comte

Toutes les information utiles sur la ville de Bonnay en région Bourgogne Franche Comte

Bonnay est une commune de la Saone-et-Loire situee, 1 Rue de François Bonnardel, dans la vallee de la Grosne, a une vingtaine de kilometres au nord de Macon, dans un territoire rural et vitivinicole d'une grande authenticite entre les vignobles du Mâconnais et les paysages de bocage bourguignon, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres apprecie du sud de la Saone-et-Loire.
Ce village d'environ 400 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans un paysage de bocage et de vignobles du Maconnais, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire rural bourguignon bien connecte a Macon et a Lyon via l'autoroute.

La commune est desservie par le reseau routier departemental de la Saone-et-Loire, avec la RD17 permettant de rejoindre Macon en une vingtaine de minutes et Lyon en une heure via l'autoroute A6 accessible en quelques minutes, offrant une excellente accessibilite aux services et equipements de la region dont le Centre Hospitalier de Macon.
La gare SNCF de Macon-Loche, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris-Gare-de-Lyon en une heure quarante-cinq et vers Lyon en vingt minutes, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.

Bonnay beneficie d'un cadre naturel et vitivinicole remarquable dans la vallee de la Grosne, avec les vignobles du Maconnais et leurs appellations Pouilly-Fuisse, Saint-Veran et Macon-Villages, les paysages de bocage bourguignon, les sentiers pedestres dans les vignes et les forets de chenes et les nombreux domaines viticoles proposeant des degustations offrant aux seniors des promenades et des decouverts gastronomiques dans ce territoire vitivinicole bourguignon d'exception.
La gastronomie bourguignonne avec les vins du Maconnais, le boeuf charolais et les fromages contribuent a un art de vivre savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Macon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration maconnaise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bonnay un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Maconnais, portee par le vieillissement de la population bourguignonne, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune vitivinicole.

Pour les investisseurs LMNP, Bonnay offre des prix immobiliers particulierement accessibles dans un territoire vitivinicole remarquable du Maconnais bien connecte a Lyon en une heure et Paris via la gare TGV de Macon, une demande locative soutenue et un cadre de vie gastronomique authentique. Investir en EHPAD a Bonnay, Rue de François Bonnardel, sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Maconnais bourguignon, ou vignobles du Pouilly-Fuisse, bocage de la Grosne et gastronomie bourguignonne constituent un cadre de vie rural porteur dans ce secteur vitivinicole d'exception du sud de la Saone-et-Loire.

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