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Ehpad Paul Valéry Domidep à Clermont-Ferrand
L' Ehpad Paul Valéry est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Clermont-Ferrand (63100).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
123 000 €
Rentabilité
4,21 %
Livraison
4ème Trimestre 2018
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Paul Valéry géré par Domidep à Clermont-Ferrand, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Paul Valéry à Clermont-Ferrand
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Paul Valéry géré par Domidep et situé à Clermont-Ferrand :
- Le prix d'une chambre est de : 123 000 €
- La rentabilité est de : 4,21 %
- Date de livraison : 4ème Trimestre 2018
- Le loyer est de : 5 178 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement ou du Censi-Bouvard
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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Ehpad Domidep Paul Valéry Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Paul Valéry géré par Domidep dans la ville de Clermont-Ferrand.
L'Ehpad Paul Valéry est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Clermont-Ferrand (63100), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Paul Valéry par Domidep propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Paul Valéry pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Salle de kinésithérapie
- Equipement multimédia
- Diététicien
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Paul Valéry à Clermont-Ferrand, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Clermont-Ferrand (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Clermont-Ferrand, prefecture du Puy-de-Dome et capitale historique de l'Auvergne, est une metropole de pres de 150 000 habitants situee au pied de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans un cadre naturel volcanique d'une grandeur et d'une originalite absolument uniques en Europe, offrant aux seniors un cadre de vie exceptionnel entre dynamisme economique remarquable, richesse culturelle et paysages volcaniques incomparables accessibles depuis le coeur meme de la ville.
Siege mondial du groupe Michelin et d'un tissu industriel et universitaire d'une grande vitalite, Clermont-Ferrand constitue l'un des poles economiques les plus actifs du Massif Central avec une qualite de vie reconnue nationalement.
La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus Twisto tres complet, par la gare SNCF avec des liaisons vers Paris en trois heures et par l'aeroport de Clermont-Ferrand Auvergne assurant des liaisons directes vers Paris-Orly en une heure, offrant une accessibilite nationale facilitant les deplacements des familles des residents.
L'autoroute A71 relie Paris en trois heures et Lyon en une heure quarante, renforçant la position strategique de Clermont-Ferrand au coeur du Massif Central bien connecte aux grandes metropoles françaises.
Clermont-Ferrand dispose de la cathedrale gothique en pierres de lave noire unique en France, du Musee Bargoin et de ses collections exceptionnelles, de la chaine des Puys et du Puy-de-Dome accessibles en quelques minutes depuis le centre-ville offrant aux seniors des panoramas grandioses sur les volcans d'Auvergne, et d'une gastronomie auvergnate incomparable avec ses fromages AOP.
La Cite medievale de Montferrand, quartier historique exceptionnel avec ses hotels particuliers Renaissance, enrichit encore le patrimoine culturel de la metropole clermontoise accessible a pied depuis le centre-ville.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central avec une offre medicale de pointe dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Clermont-Ferrand un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la metropole clermontoise, portee par le vieillissement d'une population importante et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Clermont-Ferrand offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes metropoles françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une ville dynamique au pied des volcans d'Auvergne. Investir en EHPAD a Clermont-Ferrand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une capitale auvergnate alliant excellence industrielle de Michelin, chaine des Puys Patrimoine Mondial et qualite de vie incomparable valorisant durablement tout investissement en residence medicalisee.
Plus d'informations sur la ville de Clermont-Ferrand en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .