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Ehpad La Grande Charrière Domidep à Vourles
L' Ehpad La Grande Charrière est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vourles (69390) près de Lyon.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
127 477 €
Rentabilité
5,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad La Grande Charrière géré par Domidep à Vourles, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep La Grande Charrière à Vourles
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Grande Charrière géré par Domidep et situé à Vourles près de Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 127 477 €
- La rentabilité est de : 5,80 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 7 394 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep La Grande Charrière à Vourles, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep La Grande Charrière Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Grande Charrière géré par Domidep dans la ville de Vourles.
L'Ehpad La Grande Charrière est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Vourles (69390), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence La Grande Charrière par Domidep propose 48 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Grande Charrière pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Gym douce
- Loto
- Ateliers mémoire
- Travaux manuels
- Couture, lecture, chants, théâtre
Pour plus de détails sur la Ehpad La Grande Charrière à Vourles, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Vourles (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Vourles en région Auvergne Rhone Alpes
Vourles est une commune du Rhone situee dans les Coteaux du Lyonnais, a une quinzaine de kilometres au sud de Lyon, dans un cadre verdoyant et paysager de grande qualite beneficiant de la proximite immediate de la deuxieme agglomeration française tout en conservant un caractere rural et authentique tres apprecie des familles et des seniors souhaitant vivre dans un environnement nature calme.
Avec pres de 5 000 habitants et un tissu pavillonnaire de qualite au coeur des Coteaux du Lyonnais, Vourles offre aux seniors un cadre de vie apaisant et agreable, entre vignobles, vergers et panoramas sur la plaine du Rhone, propice a un vieillissement serein et actif.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau TCL de la Metropole de Lyon et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A450 et de la rocade de Lyon, permettant de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes et les principaux poles de sante de la metropole tres rapidement.
La gare de Lyon-Perrache, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents.
Vourles beneficie d'un cadre naturel et paysager exceptionnel, avec les Coteaux du Lyonnais et leurs vignobles, les vergers et les prairies environnantes, les sentiers pedestres et cyclables dans les collines et la vallee du Garon et les panoramas sur la plaine du Rhone et les Alpes offrant aux seniors des paysages d'une grande beaute et des promenades ressourçantes dans un environnement naturel et agricole authentique.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative dynamique, et beneficie de toutes les infrastructures et services de la Metropole de Lyon accessibles en quelques minutes.
Les Hospices Civils de Lyon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Lyon, accessibles en quelques minutes de voiture, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Vourles un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus reconnues de la region.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la couronne lyonnaise sud, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.
Pour les investisseurs LMNP, Vourles offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante bien connectee a la Metropole de Lyon, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation solide adosse a la force d'attraction de Lyon. Investir en EHPAD a Vourles sous le statut LMNP, c'est profiter d'un cadre de vie exceptionnel dans les Coteaux du Lyonnais tout en beneficiant de la proximite et du dynamisme de la deuxieme metropole française.
Plus d'informations sur la ville de Vourles en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes.
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Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .