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Ehpad La Sapinière Domidep à Auxon
L' Ehpad La Sapinière est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Auxon (10130) près de Troyes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
72 100 €
Rentabilité
5,41 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad La Sapinière géré par Domidep à Auxon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep La Sapinière à Auxon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Sapinière géré par Domidep et situé à Auxon près de Troyes :
- Le prix d'une chambre est de : 72 100 €
- La rentabilité est de : 5,41 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 3 901 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep La Sapinière à Auxon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep La Sapinière Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Sapinière géré par Domidep dans la ville de Auxon.
L'Ehpad La Sapinière est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Auxon (10130), en Grand Est.
La résidence La Sapinière par Domidep propose 55 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Sapinière pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Sapinière à Auxon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Auxon (10) - Aube | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Auxon en région Grand Est
Auxon est une commune de l'Aube situee, 392 Rue de la Mairie, dans la plaine champenoise, a une vingtaine de kilometres au nord-ouest de Troyes, dans un territoire agricole et rural calme et verdoyant de la Champagne crayeuse beneficiant de la proximite de la prefecture de l'Aube et de toutes ses infrastructures et services.
Ce village d'environ 1 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et authentique dans un environnement rural champenois preserve, propice a la tranquillite et au ressourcement tout en restant proche des services et equipements de Troyes accessibles en une vingtaine de minutes.
La commune est desservie par le reseau routier departemental de l'Aube et se trouve a une vingtaine de kilometres du centre de Troyes, accessible par la RD960 et la voie rapide reliant Auxon a la prefecture en une vingtaine de minutes seulement.
La gare SNCF de Troyes, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Est en une heure trente et vers Dijon en une heure quarante, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
Auxon beneficie d'un cadre de vie agreable entre campagne champenoise et proximite de Troyes, avec des espaces verts, des sentiers pedestres dans les plaines aubaises et les forets environnantes et la proximite du lac de la Foret d'Orient, l'un des plus grands lacs artificiels de France avec ses plages, ses activites nautiques et ses espaces naturels exceptionnels offrant aux seniors des activites de loisirs et de plein air remarquables accessibles en une vingtaine de minutes.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Troyes, dont les marches, les equipements culturels et les nombreuses boutiques de dechets de tissu de la capitale mondiale de la bonneterie, accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier de Troyes et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration troyenne garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Auxon un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration troyenne, portee par le vieillissement de la population auboise, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine bien positionnee.
Pour les investisseurs LMNP, Auxon offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune rurale bien connectee aux infrastructures de Troyes et au lac de la Foret d'Orient, une demande locative soutenue et un cadre de vie verdoyant de qualite. Investir en EHPAD a Auxon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la dynamique d'une commune bien positionnee aux portes de Troyes et du plus grand lac de Champagne, dans un secteur aubois porteur et agreable.
Plus d'informations sur la ville de Auxon en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Auxon en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .