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Ehpad Les Roches Domidep à Saint-Ours
L' Ehpad Les Roches est une maison de retraite gérée par Domidep.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Ours (63230) près de Clermont-Ferrand.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
47 469 €
Rentabilité
5,02 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Domidep
En savoir plus sur l'Ehpad Les Roches géré par Domidep à Saint-Ours, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Domidep Les Roches à Saint-Ours
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Roches géré par Domidep et situé à Saint-Ours près de Clermont-Ferrand :
- Le prix d'une chambre est de : 47 469 €
- La rentabilité est de : 5,02 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 2 383 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Domidep Les Roches à Saint-Ours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Domidep Les Roches Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Roches géré par Domidep dans la ville de Saint-Ours.
L'Ehpad Les Roches est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Ours (63230), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Les Roches par Domidep propose 53 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Roches pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Roches à Saint-Ours, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Ours (63) - Puy-de-Dome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Ours en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Ours est une commune du Puy-de-Dome situee, 17 Route des Volcans, au coeur de la chaine des Puys classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, dans un territoire volcanique d'une grandeur et d'une originalite absolument uniques en Europe, offrant aux seniors un cadre de vie naturel exceptionnel entre puys, lacs de cratere et forets auvergnates au coeur de l'un des sites naturels les plus remarquables de France.
Ce village d'environ 500 habitants, perche sur les flancs de la chaine volcanique, offre aux seniors un cadre de vie authentique et grandiose, dans un environnement naturel preserve d'une beaute et d'une richesse geologiques incomparables.
La commune est desservie par la RD941 et la RD5 permettant de rejoindre Clermont-Ferrand en une vingtaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante et de services, offrant un acces raisonnable aux equipements de la capitale auvergnate malgre le caractere rural et montagnard du territoire.
La gare SNCF de Clermont-Ferrand, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons vers Paris en trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Saint-Ours beneficie d'un cadre naturel volcanique absolument exceptionnel, avec les puys environnants dont le Puy-de-Dome accessible en quelques kilometres, les lacs de Guery et d'Aydat, les forets de sapin et de hetres des Monts Domes, les sentiers de randonnee du Parc Naturel Regional des Volcans d'Auvergne et les paysages grandioses de la chaine des Puys offrant aux seniors des promenades et des decouvertes geologiques et naturalistes d'une richesse unique au monde dans ce paysage volcanique classe au Patrimoine Mondial.
L'air pur et vivifiant des hauteurs auvergnates et la quietude des paysages volcaniques contribuent particulierement au bien-etre et a la sante des residents seniors dans ce cadre naturel d'exception.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Clermont-Ferrand, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Massif Central, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole clermontoise, accessibles en une vingtaine de minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Ours un acces aux soins de qualite malgre le caractere rural du territoire.
La forte attractivite du Parc Regional des Volcans d'Auvergne pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre naturel exceptionnel et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune volcanique.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Ours offre des prix immobiliers tres accessibles dans un territoire volcanique classe au Patrimoine Mondial, une demande locative soutenue par l'attractivite exceptionnelle de la chaine des Puys et un cadre de vie naturel grandiose qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Saint-Ours sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'un village au coeur du Patrimoine Mondial des volcans d'Auvergne, l'un des sites naturels les plus spectaculaires et les plus reconnus de France et d'Europe.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Ours en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Note MDRS de 9/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Ehpad gestionnaire Domidep
Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.
Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.
En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.
DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés
Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.
Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.
1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)
L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.
- Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
- Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).
2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)
La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.
| Indicateurs | Données Historiques (ca. 2015) | Données Actuelles (Groupe 2023/24) | Dynamique |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | ~ 220 Millions € | > 750 Millions € (Est.) | Triplement (forte croissance externe) |
| Nombre de Lits | ~ 4 500 Lits | > 13 500 Lits | Changement d'échelle (Top 6 FR) |
| Parc Immobilier | ~ 60 établissements | ~ 165 établissements | Extension France & Europe |
| Répartition Géo | 100% France | France, Allemagne, Belgique | Internationalisation forte |
3. Les Pôles d'Activité et Positionnement
DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.
- EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
- International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
- Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.
4. Actualité et Vision Stratégique
Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.
DOMIDEP : Le consolidateur européen
Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.
Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.
| Indicateur | Chiffres Clés (Est. Groupe) |
|---|---|
| Chiffre d'Affaires | > 750 M€ |
| Parc | ~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique) |
| Actionnariat | I Squared Capital (Fonds US) |
Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .