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maison de retraite médicalisée Domidep La Savane

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La Savane La Savane
4.89/ 5 notes utilisateurs
Le bien La Savane exploité par Domidep est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.89/5.
Noté 4.89 /5 sur 28 notes utilisateurs
Domidep
La Savane 5.35

In stock

134654 Domidep
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Domidep-Savane Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5.35

Maj

Ehpad La Savane Domidep à Gujan-Mestras

Rentabilité 5,35 %
Prix 134 654 €
Loyer 7 204 € / an
Type Occasion
Ehpad Domidep La Savane

Investissement Ehpad
La Savane Domidep

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Revente Ehpad
La Savane Domidep

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L' Ehpad La Savane est une maison de retraite gérée par Domidep.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gujan-Mestras (33470) près de Arcachon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Domidep avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

134 654 €

Rentabilité

5,35 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Domidep

En savoir plus sur l'Ehpad La Savane géré par Domidep à Gujan-Mestras, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Domidep La Savane à Gujan-Mestras

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Savane géré par Domidep et situé à Gujan-Mestras près de Arcachon :

  • Le prix d'une chambre est de : 134 654 €
  • La rentabilité est de : 5,35 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 204 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Domidep - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Domidep La Savane à Gujan-Mestras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Domidep La Savane Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad La Savane géré par Domidep dans la ville de Gujan-Mestras.

L'Ehpad La Savane est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Gujan-Mestras (33470), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence La Savane par Domidep propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 25 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite La Savane pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Home cinéma
  • Gymnastique douce
  • Atelier mémoire
  • Restaurant
  • Office Religieux
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad La Savane à Gujan-Mestras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Gujan-Mestras (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Gujan-Mestras est une commune de la Gironde situee sur la rive sud du Bassin d'Arcachon, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Bordeaux, dans un cadre naturel et ostréicole d'exception entre le Bassin d'Arcachon et ses eaux turquoise, les forets des Landes de Gascogne et la Dune du Pilat toute proche, beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur tres apprecie du littoral girondin.
Avec pres de 23 000 habitants et ses sept ports ostréicoles qui en font la capitale française de l'huître avec la plus grande production d'huitres de France, Gujan-Mestras offre aux seniors un cadre de vie balnaire, gastronomique et naturel d'une richesse incomparable sur les rives du Bassin d'Arcachon.

La commune est desservie par la gare SNCF de Gujan-Mestras, avec des liaisons vers Bordeaux en quarante minutes et par l'autoroute A63 accessible en quelques minutes reliant Bordeaux en trente minutes, offrant une bonne accessibilite aux grands poles de sante et de services de la metropole bordelaise dont le CHU de Bordeaux.
La gare TGV de Bordeaux-Saint-Jean, accessible en quarante minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.

Gujan-Mestras dispose d'un patrimoine naturel et gastronomique absolument exceptionnel avec ses sept ports ostréicoles aux cabanes colorees caracteristiques du Bassin d'Arcachon, ses degustation d'huitres fraichement sorties des parcs dans les cabanes du port de La Hume et de Larros, le Parc de Loisirs de La Hume, la proximite de la Dune du Pilat la plus haute dune d'Europe et les nombreuses activites nautiques sur le Bassin contribuant a un quotidien balnaire et gastronomique d'une richesse incomparable.
La gastronomie du Bassin d'Arcachon avec ses huitres, ses moules, sa lamproie a la bordelaise et les vins de Bordeaux contribuent a un art de vivre maritime savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier d'Arcachon et les etablissements de sante du Bassin d'Arcachon, complementes par le CHU de Bordeaux accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Gujan-Mestras un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Bassin d'Arcachon pour les retraites de toute la France et la demande croissante en hebergement medicalise confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette capitale de l'huitre française.

Pour les investisseurs LMNP, Gujan-Mestras offre un marche immobilier porteur dans la capitale française de l'huitre avec ses sept ports ostréicoles iconiques et la Dune du Pilat toute proche, une demande locative soutenue et un cadre de vie maritime et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Gujan-Mestras sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite incomparable de la capitale française de l'huitre, ou ports ostréicoles pittoresques, Bassin d'Arcachon et Dune du Pilat valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee.

Plus d'informations sur la ville de Gujan-Mestras en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

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Ehpad gestionnaire Domidep

Gestionnaire Domidep

Toutes les informations à savoir sur Domidep, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Avec une croissance soutenue, Domidep se hisse désormais dans le Top 5 des groupes privés gestionnaires d'EHPAD en France.

Fondé en 1989, le groupe Domidep est un acteur historique de la prise en soin des personnes âgées, affichant désormais plus de 35 ans d'expertise.

En 2025, Domidep gère un parc d'environ 144 établissements (EHPAD) en France, représentant une capacité d'accueil de près de 9 700 lits. Le groupe a notamment renforcé sa présence nationale en 2024 en reprenant plusieurs résidences issues du groupe Medicharme.


DOMIDEP : Historique, Expansion Européenne et Chiffres Clés

Fondé en 1989 par Pascal Guérin à Bourgoin-Jallieu (Isère), DOMIDEP est un acteur majeur de la prise en charge de la dépendance en France et en Europe. Longtemps resté discret, le groupe s'est hissé dans le top 10 des gestionnaires privés d'EHPAD grâce à une stratégie de croissance externe maîtrisée et une culture centrée sur la qualité d'hébergement.

Contrairement à certains concurrents cotés en bourse, DOMIDEP évolue sous l'égide de fonds d'investissement, lui conférant une agilité financière particulière pour son développement international.

1. Gouvernance et Actionnariat (Mise à jour)

L'histoire du capital de DOMIDEP marque ses changements d'échelle. Initialement piloté par son fondateur, le groupe a été soutenu par Predica (Crédit Agricole Assurances) avant un tournant majeur en 2018/2019.

  • Actionnariat actuel : Le groupe est détenu par le fonds d'infrastructure américain I Squared Capital (ISQ). Cette acquisition a marqué la volonté de transformer DOMIDEP en une plateforme paneuropéenne de santé.
  • Direction : Pascal Guérin, figure historique, a passé la main après 30 ans. Le groupe est désormais structuré avec une direction générale professionnelle pilotant les différentes plateformes géographiques (France, Allemagne, Belgique).

2. Croissance et Chiffres Clés (Est. 2023/2024)

La stratégie de DOMIDEP repose historiquement sur le rachat d'établissements indépendants ("croissance externe") qu'il rénove et intègre, plutôt que sur la construction neuve. Depuis 2020, le groupe a massivement accéléré en Allemagne.

Chiffres Clés Domidep
Indicateurs Données Historiques (ca. 2015) Données Actuelles (Groupe 2023/24) Dynamique
Chiffre d'Affaires ~ 220 Millions € > 750 Millions € (Est.) Triplement (forte croissance externe)
Nombre de Lits ~ 4 500 Lits > 13 500 Lits Changement d'échelle (Top 6 FR)
Parc Immobilier ~ 60 établissements ~ 165 établissements Extension France & Europe
Répartition Géo 100% France France, Allemagne, Belgique Internationalisation forte

3. Les Pôles d'Activité et Positionnement

DOMIDEP se distingue par un modèle très centré sur le cœur de métier de l'hébergement médicalisé, avec une approche pragmatique et régionale.

  • EHPAD (Cœur de métier) : Le groupe exploite des maisons de retraite médicalisées avec un positionnement souvent "milieu/haut de gamme" et une forte densité en régions (Auvergne-Rhône-Alpes, Occitanie, etc.).
  • International (Croissance) : Le groupe est devenu un acteur significatif en Allemagne (via l'acquisition du groupe Cura notamment), marché considéré comme stratégique pour les années à venir.
  • Immobilier : Contrairement à certains opérateurs qui externalisent tout, DOMIDEP a historiquement conservé une part significative de propriété immobilière, sécurisant ainsi son exploitation.

4. Actualité et Vision Stratégique

Dans un contexte sectoriel chahuté ces dernières années, DOMIDEP fait figure de valeur stable. Appuyé par I Squared Capital, le groupe poursuit sa consolidation du marché européen. La stratégie actuelle vise à moderniser le parc existant pour répondre aux nouvelles normes environnementales (ESG) et à intégrer les acquisitions récentes pour optimiser les synergies opérationnelles entre la France et l'Allemagne.

DOMIDEP : Le consolidateur européen

Fondé en 1989 et détenu majoritairement par le fonds d'infrastructure I Squared Capital, Domidep est le 5ème acteur français. Le groupe se distingue par une stratégie de rachat d'établissements existants plutôt que de construction.

Actualité 2024 : Domidep a été l'un des principaux repreneurs des actifs du groupe Medicharme après sa liquidation, renforçant encore son maillage territorial.

Actualité Chiffres Domidep
IndicateurChiffres Clés (Est. Groupe)
Chiffre d'Affaires> 750 M€
Parc~144 EHPAD en France (+ présence Allemagne/Belgique)
ActionnariatI Squared Capital (Fonds US)

Détails sur Domidep exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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