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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Jardins de Thiais

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Les Jardins de Thiais Les Jardins de Thiais
4.95/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins de Thiais exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.95/5.
Noté 4.95 /5 sur 13 notes utilisateurs
DomusVi
Les Jardins de Thiais 6.8

In stock

171890 DomusVi
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d 1 2
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6.8

Maj

Ehpad Les Jardins de Thiais DomusVi à Thiais

Rentabilité 6,80 %
Prix 171 890 €
Loyer 11 689 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais

Investissement Ehpad
Les Jardins de Thiais DomusVi

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Les Jardins de Thiais DomusVi

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L' Ehpad Les Jardins de Thiais est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Thiais (94320) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

171 890 €

Rentabilité

6,80 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Thiais géré par DomusVi à Thiais, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais à Thiais

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Thiais géré par DomusVi et situé à Thiais près de Paris :

  • Le prix d'une chambre est de : 171 890 €
  • La rentabilité est de : 6,80 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 11 689 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais à Thiais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Jardins de Thiais Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Thiais géré par DomusVi dans la ville de Thiais.

L'Ehpad Les Jardins de Thiais est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Thiais (94320), en Ile De France.

La résidence Les Jardins de Thiais par DomusVi propose 85 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 8 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Thiais pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Terrasses
  • Jardin thérapeutique
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Thiais à Thiais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Thiais (94) - Val-de-Marne | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Thiais en région Ile De France

Thiais est une commune du Val-de-Marne situee a seulement 8 kilometres au sud de Paris, dans un secteur tres bien connecte de la petite couronne parisienne sud, integree a la Metropole du Grand Paris.
Avec pres de 30 000 habitants et une position geographique privilegiee entre Paris, Orly et les grands axes de communication du sud parisien, Thiais offre aux seniors un cadre de vie urbain complet, accessible et bien equipe, propice a un vieillissement serein et confortable.

La commune est excellemment desservie par le metro ligne 7, la ligne de tramway T7 reliant Villejuif a Athis-Mons, et plusieurs lignes de bus du reseau RATP, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole parisienne.
L'aeroport d'Orly, accessible en quelques minutes, et les autoroutes A86 et A6 permettent de rejoindre rapidement Paris, les grands poles de sante de la region et l'ensemble du reseau routier national, garantissant une accessibilite exceptionnelle pour les familles des residents.

Thiais dispose d'un tissu commercial tres dense avec le Centre Commercial Belle Epine, l'un des plus grands centres commerciaux d'Ile-de-France, de nombreux equipements sportifs et culturels, de parcs et espaces verts bien amenages et d'une vie associative active contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
La commune beneficie egalement de la proximite du Marche International de Rungis, le plus grand marche de produits frais du monde, garantissant aux residents une alimentation de qualite et de proximite.

La proximite des hopitaux et cliniques du Val-de-Marne, dont le Centre Hospitalier Intercommunal de Creteil et les etablissements de l'AP-HP, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Thiais un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres dense de la petite couronne parisienne, portee par le vieillissement d'une population importante, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Thiais offre des prix immobiliers encore accessibles dans un secteur de la petite couronne parisienne tres bien connecte, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide. Investir en EHPAD a Thiais sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable d'une commune bien desservie de la petite couronne parisienne sud, aux portes d'Orly et de Paris.

Plus d'informations sur la ville de Thiais en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Ile De France

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Ile De France.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Thiais en région Ile De France , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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