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Ehpad La Provence DomusVi à Allauch
L' Ehpad La Provence est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Allauch (13190) près de Marseille.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
161 189 €
Rentabilité
5,65 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad La Provence géré par DomusVi à Allauch, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi La Provence à Allauch
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Provence géré par DomusVi et situé à Allauch près de Marseille :
- Le prix d'une chambre est de : 161 189 €
- La rentabilité est de : 5,65 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 107 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi La Provence à Allauch, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi La Provence Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Provence géré par DomusVi dans la ville de Allauch.
L'Ehpad La Provence est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Allauch (13190), en PACA.
La résidence La Provence par DomusVi propose 66 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Provence pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Théâtre
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad La Provence à Allauch, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Allauch (13) - Bouches-du-Rhone | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Allauch en région PACA
Allauch est une commune des Bouches-du-Rhone situee dans les collines provencales qui surplombent Marseille, a seulement 12 km du centre de la cite phoceenne, dans un cadre naturel et paysager d'exception classé en grande partie dans le Parc Naturel Regional des Calanques.
Avec pres de 20 000 habitants et un cadre de vie alliant nature preservee, patrimoine provencal authentique et proximite de la grande ville, Allauch est l'une des communes les plus recherchees de l'agglomeration marseillaise pour la qualite de vie qu'elle offre.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau RTM de Marseille, offrant une connexion reguliere avec le centre-ville et les principales stations de metro de la cite phoceenne.
L'autoroute A51 et la RD44, accessibles en quelques minutes, permettent de rejoindre rapidement Marseille et ses grandes infrastructures de sante, dont l'AP-HM, l'un des premiers centres hospitaliers de France, garantissant aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins d'excellence.
Allauch beneficie d'un patrimoine naturel et culturel exceptionnel, avec le Parc de la Treille, les collines provencales, les sentiers de randonnee du massif de l'Etoile et du Garlaban immortalise par Marcel Pagnol, les nombreuses chapelles et moulins et les panoramas spectaculaires sur Marseille et la Mediterranee offrant aux seniors un cadre de vie stimulant et d'une beaute incomparable.
Le marche provencal hebdomadaire, les nombreuses associations culturelles et sportives et les festivites locales contribuent a une vie sociale riche et conviviale particulierement appreciee des residents seniors.
La proximite de l'Assistance Publique-Hopitaux de Marseille et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration marseillaise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Allauch un acces rapide aux soins de pointe et aux equipes geriatriques specialisees.
La forte attractivite du territoire pour les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie provencal exceptionnel proche de Marseille et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Allauch offre un marche immobilier dynamique dans l'une des communes les plus recherchees et les plus valorisees de l'agglomeration marseillaise, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Allauch sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite unique d'une commune d'exception aux portes de Marseille et du Parc des Calanques.
Plus d'informations sur la ville de Allauch en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .