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Ehpad Le Jardin des Alisiers DomusVi à L'Isle Jourdain
L' Ehpad Le Jardin des Alisiers est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de L'Isle Jourdain (86150) près de Poitiers.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
108 900 €
Rentabilité
4,85 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Le Jardin des Alisiers géré par DomusVi à L'Isle Jourdain, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Jardin des Alisiers géré par DomusVi et situé à L'Isle Jourdain près de Poitiers :
- Le prix d'une chambre est de : 108 900 €
- La rentabilité est de : 4,85 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 282 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Le Jardin des Alisiers Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Jardin des Alisiers géré par DomusVi dans la ville de L'Isle Jourdain.
L'Ehpad Le Jardin des Alisiers est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de L'Isle Jourdain (86150), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence Le Jardin des Alisiers par DomusVi propose 62 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Jardin des Alisiers pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Balnéothérapie
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Jardin des Alisiers à L'Isle Jourdain, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
L'Isle Jourdain (32) - Gers | Occitanie
L'Isle Jourdain est une commune du Gers situee dans la Save, a une vingtaine de kilometres a l'ouest de Toulouse, dans un territoire rural et lacustre remarquable avec son grand lac de l'Isle Jourdain constituant un espace de loisirs nautiques et nature exceptionnel, et beneficiant d'une position privilegiee dans ce secteur du Gers occidental tres bien connecte a la metropole toulousaine par l'autoroute A64.
Avec pres de 9 000 habitants et une croissance demographique soutenue liee a la proximite de Toulouse, L'Isle Jourdain offre aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant dans ce secteur du Gers periurbain tres apprecie des retraites souhaitant profiter d'un cadre nature tout en restant proches de Toulouse.
La commune est desservie par l'autoroute A64, accessible en quelques minutes, reliant Toulouse en vingt minutes et ses grandes infrastructures de sante dont le CHU de Toulouse, ainsi que par plusieurs lignes de bus du Gers offrant des connexions vers les poles de services de la region.
La gare TGV de Toulouse-Matabiau, accessible en vingt minutes via l'autoroute A64, assure des liaisons directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et toute la France.
L'Isle Jourdain beneficie d'un cadre naturel exceptionnel avec son lac amenage pour les loisirs nautiques constituant un espace de detente et d'activites incomparable, les forets et prairies du Gers occidental, les sentiers pedestres et cyclables autour du lac et dans la campagne gersoise, et les panoramas sur la plaine du Gers et les Pyrenees par temps clair offrant aux seniors un quotidien nature et sportif tres riche.
La gastronomie gersoise avec le foie gras, l'Armagnac et le cassoulet contribuent a un art de vivre gascon savoureux et convivial tres apprecie des residents seniors.
Le Centre Hospitalier d'Auch et la proximite du CHU de Toulouse, accessibles en quarante et vingt minutes via l'autoroute, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a L'Isle Jourdain un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur du Gers periurbain, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites toulousains, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune lacustre gersoise.
Pour les investisseurs LMNP, L'Isle Jourdain offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune gersoise dotee d'un lac de loisirs exceptionnel a vingt minutes de Toulouse via l'autoroute, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel et gastronomique remarquable. Investir en EHPAD a L'Isle Jourdain sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Gers periurbain, ou lac de loisirs, foie gras gersois et Toulouse accessible en vingt minutes valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire gascon tres apprecie.
Plus d'informations sur la ville de L'Isle Jourdain en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .