Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Grands Prés DomusVi à Montluçon

L' Ehpad Les Grands Prés est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montluçon (03100) près de Vichy.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Grands Prés à Montluçon

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Grands Prés géré par DomusVi et situé à Montluçon près de Vichy :

• Le prix d'une chambre est de : 170 660 €
• La rentabilité est de : 5,30 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 9 045 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 7.5/10 !

---

Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Grands Prés Détails

Montlucon (03) - Allier | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Montluçon en région Auvergne Rhone Alpes

Montlucon, sous-prefecture de l'Allier et deuxieme ville du departement avec pres de 37 000 habitants, est un pole economique et culturel important de la region Auvergne-Rhone-Alpes, situee au confluent du Cher et de sa vallee, dans un territoire industriel et naturel d'une grande richesse au coeur du Massif Central.
Dotee d'un riche patrimoine historique avec son chateau des ducs de Bourbon dominant la ville, son eglise Notre-Dame du XIIe siecle et ses nombreuses maisons medievales, Montlucon offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et bien equipe, avec tous les services d'une sous-prefecture dynamique.

La ville est desservie par la gare SNCF de Montlucon, avec des liaisons vers Paris-Austerlitz en trois heures et vers Clermont-Ferrand en une heure trente, ainsi que par la RN145, la future autoroute Centre-Europe Atlantique reliant Berry et Auvergne, offrant une accessibilite nationale en cours d'amelioration continue et facilitant les deplacements des familles des residents.
La RN 9, axe structurant reliant Moulins et La Palisse, renforce l'accessibilite regionale du territoire.

Montlucon dispose d'un tissu commercial dense, d'un marche tres anime, d'equipements culturels importants dont le Musee des Musiques Populaires installe dans le chateau des ducs de Bourbon, d'un theatre, d'une mediatheque et de nombreux parcs et espaces verts dont les berges du Cher amenagees pour la promenade, offrant aux seniors un quotidien culturellement et naturellement riche.
La ville est egalement connue pour ses nombreux festivals et animations culturelles qui rythment agréablement la vie locale tout au long de l'annee, contribuant a la convivialite et au lien social apprecies des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Montlucon, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de l'Allier avec une offre medicale complete, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration montluconnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration montluconnaise, portee par le vieillissement de la population de l'Allier, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.

Pour les investisseurs LMNP, Montlucon offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles de la region Auvergne-Rhone-Alpes, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une sous-prefecture bien equipee et en pleine renovation de son patrimoine historique. Investir en EHPAD a Montlucon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville de caractere au coeur de l'Allier, dotee d'un patrimoine historique remarquable et d'une offre de sante de qualite.

Ehpad gestionnaire DomusVi