Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye DomusVi à Nogent-le-Phaye

L' Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Nogent-le-Phaye (28630) près de Chartres.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye à Nogent-le-Phaye

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye géré par DomusVi et situé à Nogent-le-Phaye près de Chartres :

• Le prix d'une chambre est de : 106 508 €
• La rentabilité est de : 5,70 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 6 071 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Jardins d'Automne Nogent-le-Phaye Détails

Nogent-le-Phaye (28) - Eure-et-Loir | Centre-Val de Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Nogent-le-Phaye en région Centre Val De Loire

Nogent-le-Phaye est une commune d'Eure-et-Loir situee en premiere couronne nord-est de Chartres, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus proches et les plus appreciees, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture d'Eure-et-Loir et de sa cathedrale gothique classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, beneficiant directement de la proximite de toutes ses infrastructures et services tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant dans cette campagne beauceronee.
Ce bourg d'environ 2 500 habitants offre aux seniors un cadre de vie calme et agreable dans un environnement rural beaucerone aux portes de Chartres, propice a la serenite et au ressourcement dans ce territoire de l'Eure-et-Loir bien connecte a Paris.

La commune est desservie par le reseau routier departemental d'Eure-et-Loir et se trouve a quelques minutes du centre de Chartres, accessible via la RD935 en une dizaine de minutes seulement, offrant un acces rapide a toutes les infrastructures de sante et de services de la prefecture dont le Centre Hospitalier de Chartres.
La gare SNCF de Chartres, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Montparnasse en une heure via le Transilien, facilitant considerablement les deplacements des familles des residents depuis la capitale en moins d'une heure et demie depuis Nogent-le-Phaye.

Nogent-le-Phaye beneficie d'un cadre de vie agreable dans la campagne beauceronee, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres dans les champs et les bois environnants, et la proximite immediate de Chartres et de sa cathedrale gothique incomparable classée au Patrimoine Mondial, l'un des monuments les plus visites de France, offrant aux seniors des decouverts culturelles et patrimoniales d'une richesse incomparable a quelques minutes de leur lieu de vie.
La commune dispose de commerces de proximite et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les richesses culturelles et gastronomiques de Chartres, dont les marches, les spectacles et les equipements culturels sont accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Chartres, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Centre-Val de Loire, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration chartraine garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Nogent-le-Phaye un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration chartraine, portee par le vieillissement de la population eurélienne, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine verdoyante.

Pour les investisseurs LMNP, Nogent-le-Phaye offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune periurbaine verdoyante aux portes de Chartres et a moins d'une heure de Paris par le Transilien, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse au prestige de la cathedrale gothique de Chartres classée au Patrimoine Mondial. Investir en EHPAD a Nogent-le-Phaye sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'une commune beauceronee calme aux portes immediates de la cite de la cathedrale gothique mondiale, bien desservie et offrant un cadre de vie rural agreable a moins d'une heure de Paris dans ce secteur de l'Eure-et-Loir porteur.

Ehpad gestionnaire DomusVi