Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Les Jardins de Longuiolles DomusVi à Vaujours

L' Ehpad Les Jardins de Longuiolles est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Vaujours (93410) près de Paris.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins de Longuiolles à Vaujours

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Longuiolles géré par DomusVi et situé à Vaujours près de Paris :

• Le prix d'une chambre est de : 102 022 €
• La rentabilité est de : 4,80 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 4 897 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad DomusVi Les Jardins de Longuiolles Détails

Vaujours (93) - Seine-Saint-Denis | Ile-de-France

Toutes les information utiles sur la ville de Vaujours en région Ile De France

Vaujours est une commune de Seine-Saint-Denis situee en limite du Val-de-Marne et de Seine-et-Marne, a une vingtaine de kilometres au nord-est de Paris, dans un secteur residentiel en pleine mutation beneficiant des grands projets de developpement du Grand Paris.
Avec pres de 6 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire verdoyant, Vaujours offre un environnement calme et agreable, contraste bienvenu avec la densite de la proche banlieue parisienne.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Optile et se trouve a proximite de la gare RER E de Villeparisis-Mitry-le-Neuf, offrant un acces direct a Paris en moins de trente minutes.
L'autoroute A104 Francilienne, accessible en quelques minutes, permet de rejoindre rapidement les grands poles de sante de la region, dont les hopitaux de Bobigny, Aulnay-sous-Bois et les cliniques du Val-de-Marne.

Vaujours beneficie d'un cadre de vie residentiel et verdoyant, avec de nombreux espaces verts, un lac amenage pour les loisirs et des sentiers pedestres et cyclables offrant aux seniors des activites de plein air accessibles et agreables.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active, contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents et au maintien du lien social.

La proximite des hopitaux et cliniques de Seine-Saint-Denis et du Val-de-Marne, dont l'Hopital Intercommunal de Montfermeil et les etablissements de Lagny-sur-Marne, garantit aux residents d'une residence medicalisee a Vaujours un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques.
La demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur de la grande banlieue parisienne, portee par le vieillissement d'une population dense, confirme le potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.

Pour les investisseurs LMNP, Vaujours offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur en plein developpement grace aux projets du Grand Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide a moyen et long terme. Acquerir une chambre en EHPAD a Vaujours sous statut LMNP, c'est investir dans un territoire en transformation, adosse a la force d'attraction de la Metropole du Grand Paris.

Ehpad gestionnaire DomusVi