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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Jardins des Verchères

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Les Jardins des Verchères Les Jardins des Verchères
4.69/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins des Verchères exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.69/5.
Noté 4.69 /5 sur 33 notes utilisateurs
DomusVi
Les Jardins des Verchères 5.4

In stock

138015 DomusVi
0.0 EUR
d 1 2
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http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-DomusVi-Les-Jardins-des-Vercheres Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
5.4

Maj

Ehpad Les Jardins des Verchères DomusVi à Sathonay-Village

Rentabilité 5,40 %
Prix 138 015 €
Loyer 7 453 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Jardins des Verchères

Investissement Ehpad
Les Jardins des Verchères DomusVi

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Revente Ehpad
Les Jardins des Verchères DomusVi

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L' Ehpad Les Jardins des Verchères est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sathonay-Village (‎69293) près de Lyon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

138 015 €

Rentabilité

5,40 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins des Verchères géré par DomusVi à Sathonay-Village, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins des Verchères à Sathonay-Village

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins des Verchères géré par DomusVi et situé à Sathonay-Village près de Lyon :

  • Le prix d'une chambre est de : 138 015 €
  • La rentabilité est de : 5,40 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 7 453 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Jardins des Verchères à Sathonay-Village, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Jardins des Verchères Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins des Verchères géré par DomusVi dans la ville de Sathonay-Village.

L'Ehpad Les Jardins des Verchères est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Sathonay-Village (‎69293), en Auvergne Rhone Alpes.

La résidence Les Jardins des Verchères par DomusVi propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins des Verchères pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Blanchisserie
  • Animation
  • Parc
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins des Verchères à Sathonay-Village, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Sathonay-Village (01) - Ain | Auvergne-Rhone-Alpes

Toutes les information utiles sur la ville de Sathonay-Village en région Auvergne Rhone Alpes

Sathonay-Village est une commune de l'Ain situee en premiere couronne nord de Lyon, a quelques kilometres seulement du centre de la metropole lyonnaise, dans un secteur residentiel verdoyant et calme beneficiant directement des infrastructures et du dynamisme exceptionnel de la deuxieme agglomeration française tout en offrant un cadre de vie pavillonnaire et nature tres apprecie.
Avec pres de 1 800 habitants et un tissu residentiel de qualite dans un environnement verdoyant, Sathonay-Village offre aux seniors un cadre de vie calme et agreable, entre nature preservee et proximite des services de la Metropole de Lyon, propice a un vieillissement serein et bien entoure.

La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau TCL de la Metropole de Lyon et se trouve a proximite de la RD84 et de la rocade de Lyon, permettant de rejoindre le centre de Lyon en une vingtaine de minutes et les principaux poles de sante de la metropole tres rapidement.
La gare de Lyon-Part-Dieu, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en deux heures et vers les principales villes françaises, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.

Sathonay-Village beneficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres dans les collines et les bois environnants, des jardins partages et un tissu pavillonnaire tres soigne contribuant a une qualite de vie agreable et ressourçante pour les seniors souhaitant profiter d'un environnement nature tout en restant proches de Lyon.
La commune jouit d'une atmosphere de village avec sa vie associative, ses marches locaux et sa convivialite caracteristique des petites communes de la couronne lyonnaise, contribuant a un lien social fort et rassurant tres apprecie des residents seniors.

Les Hospices Civils de Lyon et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Lyon, accessibles en quelques minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Sathonay-Village un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus reconnues de la region.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la premiere couronne lyonnaise nord, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Sathonay-Village offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle verdoyante et calme aux portes de Lyon, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de la deuxieme metropole française. Investir en EHPAD a Sathonay-Village sous le statut LMNP, c'est profiter d'un cadre de vie nature et agreable dans la premiere couronne lyonnaise nord, tout en beneficiant du dynamisme et des infrastructures incomparables de la Metropole de Lyon.

Plus d'informations sur la ville de Sathonay-Village en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Sathonay-Village en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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