Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Ville-La-Grand (74100) près de Genève.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
158 800 €
Rentabilité
4,80 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
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01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Investissement Ehpad DomusVi Les Jardins du Mont Blanc à Ville-La-Grand
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad Les Jardins du Mont Blanc est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Ville-La-Grand (74100), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence
Les Jardins du Mont Blanc par DomusVi propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins du Mont Blanc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Pedicure
Kinésithérapeute
Balnéothérapie
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Salons
Tisanerie
Jardin thérapeutique
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
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Toutes les information utiles sur la ville de Ville-La-Grand en région Auvergne Rhone Alpes
Ville-la-Grand est une commune de Haute-Savoie situee en agglomeration genevoise, a seulement 2 km de la frontiere suisse et d'Annemasse, formant avec cette derniere une aire urbaine transfrontaliere de plus de 900 000 habitants. Cette position unique au coeur du bassin genevois, l'une des regions les plus dynamiques et les plus prosperes d'Europe, fait de Ville-la-Grand un territoire extremement attractif tant pour les seniors que pour les investisseurs immobiliers.
La commune est desservie par le tram-train Leman Express, qui relie Annemasse a Geneve en quelques minutes, ainsi que par plusieurs lignes de bus transfrontaliers et le reseau routier cantonal et departemental. L'autoroute A40 permet de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de l'agglomeration franco-genevoise, dont les CHU de Geneve et d'Annecy, offrant aux residents d'EHPAD un acces aux meilleurs soins europeens.
Ville-la-Grand beneficie d'un cadre de vie exceptionnel, avec les Alpes en toile de fond, de nombreux espaces verts, des parcs amenages et la proximite du Lac Leman et du Saleve, offrant aux seniors des paysages grandioses et des possibilites de promenades et d'activites de plein air incomparables. La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et culturels modernes et d'une vie de quartier animee contribuant a la qualite de vie des residents.
La proximite des Hopitaux Universitaires de Geneve et du Centre Hospitalier Annecy Genevois garantit aux residents d'une residence medicalisee a Ville-la-Grand un acces aux soins de niveau europeen, avec une offre medicale d'une qualite et d'une diversite exceptionnelles. Le dynamisme economique exceptionnel du bassin genevois genere une demande locative structurellement forte et une valorisation immobiliere parmi les plus solides de France.
Pour les investisseurs LMNP, Ville-la-Grand offre un marche immobilier tres porteur dans l'une des zones frontalières les plus dynamiques d'Europe, une rentabilite attractive et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Ville-la-Grand sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la puissance economique du bassin genevois et sur la qualite de vie incomparable des Alpes françaises.
Plus d'informations sur la ville de Ville-La-Grand en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 48 chambres.
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Sources situé à Evian-les-Bains.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Les Grands Prés situé à Montluçon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 91 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Puy Besseau situé à Cusset.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Gerland situé à Lyon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Saint-Just situé à Saint-Just Saint-Rambert.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 96 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Talaudière (Lyon) situé à Talaudière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mont Blanc situé à Ville-La-Grand.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Villa Paul Thomas situé à Vernet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Ville-La-Grand en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France. c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur :
DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
Établissements : 225 résidences.
Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs
Lors de la fusion (2012)
Estimations Actuelles (2023/24)
Tendance
Chiffre d'Affaires
610 Millions €
~ 2,2 Milliards €
Croissance x3.6
Nombre de Lits
16 500
~ 48 000
Croissance x3
Établissements
225
Plus de 500
France & International
Collaborateurs
10 000
~ 45 000
Forte hausse
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous
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