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Ehpad Sainte-Eugénie DomusVi à Le Soler
L' Ehpad Sainte-Eugénie est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Soler (66270) près de Perpignan.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
134 577 €
Rentabilité
7,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Sainte-Eugénie géré par DomusVi à Le Soler, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Sainte-Eugénie à Le Soler
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Sainte-Eugénie géré par DomusVi et situé à Le Soler près de Perpignan :
- Le prix d'une chambre est de : 134 577 €
- La rentabilité est de : 7,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 9 420 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Sainte-Eugénie à Le Soler, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Sainte-Eugénie Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Sainte-Eugénie géré par DomusVi dans la ville de Le Soler.
L'Ehpad Sainte-Eugénie est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Soler (66270), en Occitanie.
La résidence Sainte-Eugénie par DomusVi propose 75 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 13 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Sainte-Eugénie pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Pédicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Terrasse
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Sainte-Eugénie à Le Soler, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Soler (66) - Pyrenees-Orientales | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Le Soler en région Occitanie
Le Soler est une commune des Pyrenees-Orientales situee dans la plaine du Roussillon, a une dizaine de kilometres au nord-ouest de Perpignan, dans un territoire agricole et residentiel beneficiant directement de la proximite de la capitale catalane française et de toutes ses infrastructures, tout en offrant un cadre de vie plus calme et verdoyant dans cette plaine roussillonnaise typiquement catalane et mediterraneenne.
Avec pres de 6 500 habitants et une croissance demographique soutenue, Le Soler temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur nord-ouest de l'agglomeration perpignanaise, offrant aux seniors un cadre de vie mediteraneen agreable et ensoleille tout en restant tres proches des services et equipements de Perpignan.
La commune est desservie par plusieurs lignes de bus du reseau Sankeo de l'agglomeration perpignanaise et se trouve a quelques minutes de la RN116, permettant de rejoindre le centre de Perpignan en une quinzaine de minutes et ses grandes infrastructures de sante dont le Centre Hospitalier de Perpignan.
La gare TGV de Perpignan, accessible en une quinzaine de minutes, assure des liaisons directes vers Paris-Gare-de-Lyon en cinq heures et vers Barcelone en une heure via la LGV espagnole, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale française et les principales villes europeennes.
Le Soler beneficie d'un cadre de vie mediteraneen agreable et ensoleille, avec de nombreux espaces verts, des pistes cyclables, la proximite de la Tet et de ses berges et les paysages de la plaine roussillonnaise avec ses vignobles et ses vergers offrant aux seniors un environnement calme et ressourçant dans ce territoire catalan ensoleille.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de Perpignan, dont le Palais des Rois de Majorque, les marches catalans et les restaurants de cuisine catalane sont accessibles en quelques minutes, enrichissant le quotidien des residents seniors.
La proximite du Centre Hospitalier de Perpignan et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration garantit aux residents d'une residence medicalisee au Soler un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Roussillon pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur mediteraneen confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune catalane.
Pour les investisseurs LMNP, Le Soler offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle bien connectee a Perpignan et a sa gare TGV vers Paris et Barcelone, une demande locative soutenue et un cadre de vie mediteraneen et catalan remarquable. Investir en EHPAD au Soler sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable du Roussillon catalan, ou plaine fertile, soleil de Catalogne et proximite de la Mediterranee constituent un cadre de vie ensoleille et agreable tres recherche des seniors souhaitant profiter de la douceur de vivre du pays catalan aux portes de Perpignan.
Plus d'informations sur la ville de Le Soler en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Le Soler en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .