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Ehpad Résidence La Cocagne DomusVi à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
L' Ehpad Résidence La Cocagne est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570) près de Toulouse.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
110 142 €
Rentabilité
4,90 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Résidence La Cocagne géré par DomusVi à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence La Cocagne géré par DomusVi et situé à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille près de Toulouse :
- Le prix d'une chambre est de : 110 142 €
- La rentabilité est de : 4,90 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 397 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : Récent
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Résidence La Cocagne Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Résidence La Cocagne géré par DomusVi dans la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille.
L'Ehpad Résidence La Cocagne est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31570), en Occitanie.
La résidence Résidence La Cocagne par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 16 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Résidence La Cocagne pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Gymnastique douce
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Résidence La Cocagne à Sainte-Foy-d'Aigrefeuille, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille (31) - Haute-Garonne | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille en région Occitanie
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille est une commune de la Haute-Garonne situee dans la plaine lauragaise, a une vingtaine de kilometres a l'est de Toulouse, dans un secteur residentiel periurbain en plein developpement beneficiant directement de la proximite de la quatrieme ville de France et de sa dynamique metropolitaine exceptionnelle.
Avec pres de 3 500 habitants et une croissance demographique tres soutenue ces dernieres annees, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille temoigne d'une forte attractivite residentielle dans ce secteur tres recherche de l'est de l'agglomeration toulousaine, offrant aux seniors un cadre de vie calme et verdoyant tout en restant tres proches des services et infrastructures de Toulouse.
La commune est desservie par la RD622 et le reseau routier departemental de la Haute-Garonne, permettant de rejoindre Toulouse en une vingtaine de minutes via l'autoroute A680 qui traverse le secteur et la rocade toulousaine.
La gare SNCF de Toulouse-Matabiau, accessible en une vingtaine de minutes, assure des liaisons TGV directes vers Paris en quatre heures et vers Bordeaux en deux heures, facilitant les deplacements des familles des residents et renforçant considerablement l'accessibilite du territoire.
Sainte-Foy-d'Aigrefeuille beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable, avec de nombreux espaces verts, des sentiers pedestres et cyclables dans la plaine lauragaise et les coteaux environnants, et une vie de commune tres conviviale avec ses associations, ses marches et ses festivites locales contribuant a la qualite de vie quotidienne des residents seniors.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires modernes et d'une vie associative tres dynamique, et beneficie de la richesse culturelle et gastronomique de la metropole toulousaine accessibles en quelques minutes.
La proximite du CHU de Toulouse, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration toulousaine garantit aux residents d'une residence medicalisee a Sainte-Foy-d'Aigrefeuille un acces aux soins de tout premier niveau en moins de trente minutes.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'est de l'agglomeration toulousaine, portee par le vieillissement d'une population en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune periurbaine dynamique.
Pour les investisseurs LMNP, Sainte-Foy-d'Aigrefeuille offre des prix immobiliers accessibles dans un secteur periurbain en plein developpement aux portes de Toulouse, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide porte par la croissance continue de la metropole toulousaine. Investir en EHPAD a Sainte-Foy-d'Aigrefeuille sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme exceptionnel de la Ville Rose et sur l'attractivite durable d'un secteur lauragais en pleine expansion aux portes de Toulouse.
Plus d'informations sur la ville de Sainte-Foy-d'Aigrefeuille en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .