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Ehpad Le Clos des Vignes DomusVi à Grasse
L' Ehpad Le Clos des Vignes est une maison de retraite gérée par DomusVi.
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Grasse (06130) près de Cannes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
199 293 €
Rentabilité
5,40 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
DomusVi
En savoir plus sur l'Ehpad Le Clos des Vignes géré par DomusVi à Grasse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad DomusVi Le Clos des Vignes à Grasse
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Clos des Vignes géré par DomusVi et situé à Grasse près de Cannes :
- Le prix d'une chambre est de : 199 293 €
- La rentabilité est de : 5,40 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 10 762 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad DomusVi Le Clos des Vignes à Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad DomusVi Le Clos des Vignes Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Clos des Vignes géré par DomusVi dans la ville de Grasse.
L'Ehpad Le Clos des Vignes est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Grasse (06130), en PACA.
La résidence Le Clos des Vignes par DomusVi propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 24 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Clos des Vignes pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Tai chi
- Recueillement spirituel
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Clos des Vignes à Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Grasse (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur
Toutes les information utiles sur la ville de Grasse en région PACA
Grasse, capitale mondiale du parfum et sous-prefecture des Alpes-Maritimes, est une ville de pres de 53 000 habitants situee dans l'arriere-pays de Cannes, a une vingtaine de kilometres du littoral azureen, dans un cadre naturel mediteraneen d'une grande beaute avec les Alpes en toile de fond et la Mediterranee scintillante en contrebas des collines parfumees.
Connue dans le monde entier pour son industrie parfumiere millenaire et ses Maisons de parfum renommees dont Fragonard, Molinard et Galimard, Grasse offre aux seniors un cadre de vie culturellement exceptionnel, entre patrimoine olfactif unique au monde, vieille ville medievale labyrinthique et panoramas spectaculaires sur la Cote d'Azur.
La ville est desservie par plusieurs lignes de bus Envibus et Lignes d'Azur reliant Cannes, Nice et Antibes, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure, et la gare SNCF de Cannes, a une vingtaine de minutes, offrent une accessibilite nationale et internationale facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Grasse dispose d'un tissu commercial complet, d'un marche provencal tres anime sur la place aux Aires et la place du Cours, de nombreux musees dont le celebre Musee International de la Parfumerie classe parmi les plus importants musees d'art et techniques de France, de jardins et parcs fleuris et d'une vieille ville medievale au charme authentique avec ses ruelles, ses fontaines et ses placettes ombragees tres appreciees des seniors pour leurs promenades quotidiennes.
Le microclimat exceptionnel de Grasse, protege des vents et beneficiant d'une luminosite et d'une douceur toute l'annee, en fait un lieu de vie particulierement propice au bien-etre physique et mental des personnes agees.
La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration grassoise et cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de seniors sur le littoral azureen et dans l'arriere-pays de Grasse et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville au rayonnement mondial.
Pour les investisseurs LMNP, Grasse offre un marche immobilier dynamique dans la capitale mondiale du parfum, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Grasse sous statut LMNP, c'est investir dans l'une des villes les plus emblematiques et les plus attachantes de la Cote d'Azur, dont le parfum et la beaute rayonnent dans le monde entier.
Plus d'informations sur la ville de Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire DomusVi
Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.
C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.
DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.
DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.
DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières
1. Origine et Fusion (2010)
Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).
- DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
- GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.
2. Consolidation post-fusion (2012)
Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :
- Établissements : 225 résidences.
- Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
- Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
- EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.
3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)
Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.
| Indicateurs | Lors de la fusion (2012) | Estimations Actuelles (2023/24) | Tendance |
|---|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 610 Millions € | ~ 2,2 Milliards € | Croissance x3.6 |
| Nombre de Lits | 16 500 | ~ 48 000 | Croissance x3 |
| Établissements | 225 | Plus de 500 | France & International |
| Collaborateurs | 10 000 | ~ 45 000 | Forte hausse |
4. Aspect Financier et Gouvernance
Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).
La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.
Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .