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maison de retraite médicalisée DomusVi Les Hauts de Menton

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Les Hauts de Menton Les Hauts de Menton
4.25/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Hauts de Menton exploité par DomusVi est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.25/5.
Noté 4.25 /5 sur 17 notes utilisateurs
DomusVi
Les Hauts de Menton 5.8

In stock

188086 DomusVi
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5.8

Maj

Ehpad Les Hauts de Menton DomusVi à Gorbio (Menton)

Rentabilité 5,80 %
Prix 188 086 €
Loyer 10 909 € / an
Type Occasion
Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton

Investissement Ehpad
Les Hauts de Menton DomusVi

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Les Hauts de Menton DomusVi

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L' Ehpad Les Hauts de Menton est une maison de retraite gérée par DomusVi.

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Gorbio (Menton) (06500) près de Nice.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par DomusVi avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

188 086 €

Rentabilité

5,80 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

DomusVi

En savoir plus sur l'Ehpad Les Hauts de Menton géré par DomusVi à Gorbio (Menton), contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton)

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Hauts de Menton géré par DomusVi et situé à Gorbio (Menton) près de Nice :

  • Le prix d'une chambre est de : 188 086 €
  • La rentabilité est de : 5,80 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 10 909 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - DomusVi - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad DomusVi Les Hauts de Menton Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Hauts de Menton géré par DomusVi dans la ville de Gorbio (Menton).

L'Ehpad Les Hauts de Menton est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Gorbio (Menton) (06500), en PACA.

La résidence Les Hauts de Menton par DomusVi propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 20 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Hauts de Menton pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Gymnastique douce
  • Terrasse
  • Parking
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Hauts de Menton à Gorbio (Menton), contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Gorbio (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Gorbio (Menton) en région PACA

Gorbio est un village perche des Alpes-Maritimes situe dans l'arriere-pays de Menton, a quelques kilometres seulement de la frontiere italienne et de la Cote d'Azur, dans un cadre naturel et patrimonial mediteraneen d'une beaute et d'une serenite incomparables.
Classe parmi les Plus Beaux Villages de France, ce bourg medieval d'environ 1 300 habitants offre aux seniors un environnement exceptionnel, entre ruelles pavees, maisons en pierre, oliviers centenaires et panoramas spectaculaires sur la Mediterranee, la Principaute de Monaco et les Alpes enneigees.

La commune est situee a quelques kilometres de Menton, accessible par la RD23 et les navettes communales, et beneficie de la proximite de la corniche qui relie Menton a Nice et a Monaco.
La gare SNCF de Menton, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons directes vers Nice, Monaco et la frontiere italienne, offrant une accessibilite exceptionnelle aux familles des residents dans ce secteur frontiere de la Cote d'Azur.

Gorbio beneficie d'un microclimat exceptionnel, particulierement doux et ensoleille grace a la protection des reliefs environnants, avec une temperature moyenne parmi les plus elevees de France, offrant aux seniors un cadre de vie bienfaisant et agreable toute l'annee.
Le village conserve son authenticite medievale avec ses remparts, sa fontaine centrale ombragee d'ormes centenaires, ses ruelles fleuries et ses nombreux oliviers et citronniers, contribuant a une identite unique et attachante tres appreciee des seniors en quete de serenite et de beaute.

La proximite du Centre Hospitalier de Menton et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration mentonnaise et nicoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Gorbio un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte concentration de retraites aises sur le littoral azureen et dans son arriere-pays et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Gorbio offre un marche immobilier premium dans l'un des Plus Beaux Villages de France sur la Cote d'Azur, une demande locative soutenue par une clientele aisee et exigeante et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Gorbio sous statut LMNP, c'est investir dans l'un des joyaux de l'arriere-pays mentonnais.

Plus d'informations sur la ville de Gorbio (Menton) en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Gorbio (Menton) en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire DomusVi

Gestionnaire DomusVi

Toutes les informations à savoir sur DomusVi, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

DomusVi est classé N° 2 des exploitant d' Ehpad en France.
c'est aussi le premier opérateur privé du secteur médico-social en France.

C'est aussi l'un des leaders Français de la prise en charge globale de la Dépendance.

DomusVi est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées dépendantes.

DomusVi (groupe DVD) est né de la fusion de DomusVi et de Dolcéa, qui sont tous des spécialistes de la prise en charge des personnes âgées dépendantes et des personnes atteintes de la maladie d'Alzheimer.


DomusVi : Histoire, Fusion et Données Financières

1. Origine et Fusion (2010)

Le groupe DomusVi actuel est né en 2010 de la fusion stratégique entre deux géants du secteur : DomusVi et GDP Vendôme (Dolcéa).

  • DomusVi (Branche historique) : Créé en 1983 par Yves Journel. Avant la fusion, ce groupe gérait près de 7 200 lits en France (86 EHPAD, 4 cliniques SSR, 5 résidences services). Il employait 7 000 collaborateurs pour un chiffre d'affaires de 425 millions d'euros en 2010.
  • GDP Vendôme (Dolcéa) : Créé en 1990 par Jean-François Gobertier. Il gérait 126 résidences (9 800 lits) et 5 500 collaborateurs, pour un chiffre d'affaires 2010 estimé à 310 millions d'euros.

2. Consolidation post-fusion (2012)

Suite à cette union, le groupe est devenu le leader du secteur médico-social en France avec les chiffres suivants pour la période 2011-2012 :

  • Établissements : 225 résidences.
  • Capacité : 16 500 lits EHPAD/EHPA.
  • Chiffre d'affaires (2012) : 610,7 millions d'euros.
  • EBITDAR (2012) : 170,6 millions d'euros.

3. Situation Actuelle et Chiffres Clés (2023-2024)

Depuis 2014, sous l'impulsion de ses actionnaires (Yves Journel et les fonds d'investissement PAI puis ICG), le groupe s'est internationalisé (notamment en Espagne où il est n°1) et a considérablement grossi.

Chiffres Clés DomusVi 2024
Indicateurs Lors de la fusion (2012) Estimations Actuelles (2023/24) Tendance
Chiffre d'Affaires 610 Millions € ~ 2,2 Milliards € Croissance x3.6
Nombre de Lits 16 500 ~ 48 000 Croissance x3
Établissements 225 Plus de 500 France & International
Collaborateurs 10 000 ~ 45 000 Forte hausse

4. Aspect Financier et Gouvernance

Aujourd'hui, le capital est dominé par le fondateur Yves Journel (via sa holding SRS) et le fonds britannique ICG (Intermediate Capital Group).

La structure financière repose sur un modèle de LBO (achat à effet de levier), impliquant une dette importante (estimée à près de 2,8 milliards d'euros) pour financer les acquisitions. La rentabilité (EBITDA) reste solide autour de 18-20% du chiffre d'affaires, bien qu'impactée récemment par l'inflation des coûts.


Détails sur DomusVi exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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