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maison de retraite médicalisée Emeis L'Atrium

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L'Atrium L'Atrium
4.87/ 5 notes utilisateurs
Le bien L'Atrium exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.87/5.
Noté 4.87 /5 sur 27 notes utilisateurs
Emeis
L'Atrium 7.4

In stock

147702 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Emeis-Atrium Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
7.4

Maj

Ehpad L'Atrium Emeis (Orpea) à Saint-Didier

Rentabilité 7,40 %
Prix 147 702 €
Loyer 10 930 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium

Investissement Ehpad
L'Atrium Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
L'Atrium Emeis (Orpea)

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L' Ehpad L'Atrium est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Didier (84210) près de Avignon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

147 702 €

Rentabilité

7,40 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad L'Atrium géré par Emeis (Orpea) à Saint-Didier, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à Saint-Didier

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Atrium géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Didier près de Avignon :

  • Le prix d'une chambre est de : 147 702 €
  • La rentabilité est de : 7,40 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 10 930 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium à Saint-Didier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) L'Atrium Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Atrium géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Didier.

L'Ehpad L'Atrium est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Didier (84210), en PACA.

La résidence L'Atrium par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite L'Atrium pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Présence de bénévoles
  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Diététicien
  • Intervention d'un kinésithérapeute
  • Intervention d'un psychologue
  • Equipement multimédia
  • Restaurant
  • Atelier mémoire
  • Gymnastique douce
  • Offices religieux
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad L'Atrium à Saint-Didier, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Saint-Didier (84) - Vaucluse | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Didier en région PACA

Saint-Didier est une commune du Vaucluse situee, 41 Impasse du Torrent, au pied du Mont Ventoux, a une quinzaine de kilometres au nord de Carpentras, dans un territoire naturel et vitivinicole d'une grande beaute entre les vignobles du Ventoux AOC, les premiers contreforts du massif montagneux et la plaine du Comtat Venaissin, offrant aux seniors un cadre de vie provencal authentique et bien connecte aux services de Carpentras et d'Avignon.
Ce village d'environ 1 000 habitants offre aux seniors un cadre de vie provencal calme et verdoyant aux portes du Mont Ventoux, dans un environnement de vignobles et de garrigues tres apprecie des amateurs de nature provencale authentique.

La commune est desservie par le reseau routier departemental du Vaucluse, avec la RD974 et la RD55 permettant de rejoindre Carpentras en une quinzaine de minutes et Avignon en trente minutes, ou se trouvent les principales infrastructures de sante et de services de la region.
La gare TGV d'Avignon, accessible en trente minutes, assure des liaisons directes vers Paris en moins de trois heures, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de France.

Saint-Didier beneficie d'un cadre naturel exceptionnel au pied du Mont Ventoux, avec les vignobles du Ventoux AOC, les garrigues parfumees, les forets de cedres et les sentiers de randonnee dans le massif du Ventoux accessibles depuis la commune, les nombreux villages perches des dentelles de Montmirail toutes proches et les panoramas sur la plaine du Comtat Venaissin offrant aux seniors des promenades et des decouverts naturalistes incomparables dans ce territoire provencal d'exception.
La gastronomie vauclusienne avec les vins du Ventoux, les truffes du Vaucluse et les produits de la plaine du Comtat contribuent a un art de vivre provencal savoureux tres apprecie des residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Carpentras et les etablissements de sante d'Avignon, accessibles en quinze et trente minutes respectivement, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Didier un acces aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du Vaucluse pour les retraites et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune du Ventoux.

Pour les investisseurs LMNP, Saint-Didier offre des prix immobiliers tres accessibles dans une commune provencale au pied du Mont Ventoux a trente minutes de la gare TGV d'Avignon vers Paris, une demande locative soutenue et un cadre de vie nature et gastronomique exceptionnel. Investir en EHPAD a Saint-Didier, Impasse du Torrent, sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du pied du Mont Ventoux, ou vignobles du Ventoux AOC, truffes du Vaucluse et sentiers de randonnee alpestres valorisent durablement tout investissement en residence medicalisee dans ce territoire provencal d'exception.

Plus d'informations sur la ville de Saint-Didier en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Saint-Didier en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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