Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Clos de l'Ile Macé Emeis (Orpea) à Rezé

L' Ehpad Clos de l'Ile Macé est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Rezé (44400) près de Nantes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé à Rezé

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Clos de l'Ile Macé géré par Emeis (Orpea) et situé à Rezé près de Nantes :

• Le prix d'une chambre est de : 139 923 €
• La rentabilité est de : 5,20 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 276 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
• Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Clos de l'Ile Macé Détails

Reze (44) - Loire-Atlantique | Pays de la Loire

Toutes les information utiles sur la ville de Rezé en région Pays De La Loire

Reze est une commune de Loire-Atlantique situee en premiere couronne sud de Nantes, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus importantes et les plus dynamiques, a seulement quelques kilometres du centre de la sixieme ville de France, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la metropole nantaise.
Avec pres de 43 000 habitants et un cadre de vie alliant berges de Loire, espaces verts genereux et tissu residentiel diversifie, Reze offre aux seniors un environnement complet et agreable, propice a un vieillissement serein et bien entoure au coeur de l'agglomeration nantaise.

La commune est desservie par le tramway ligne 1 de Nantes Metropole depuis plusieurs stations, reliant directement le centre de Nantes en une quinzaine de minutes, ainsi que par plusieurs lignes de busway et de bus TAN offrant une mobilite optimale dans toute l'agglomeration nantaise.
L'autoroute A83, accessible en quelques minutes, et la rocade nantaise permettent de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Metropole, dont le CHU de Nantes accessible en vingt minutes, et l'aeroport Nantes-Atlantique accessible en une quinzaine de minutes.

Reze dispose d'un cadre de vie agreable et verdoyant, avec les berges de la Loire et ses iles sauvages, les nombreux espaces verts, les parcs et jardins amenages et les pistes cyclables du reseau metropolitain offrant aux seniors des promenades et des activites de plein air accessibles au quotidien dans un environnement naturel ligérien remarquable.
La commune dispose d'un tissu commercial diversifie, d'equipements sportifs et culturels de qualite, d'un marche tres anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors dans ce secteur dynamique de la premiere couronne nantaise.

Le CHU de Nantes, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Metropole de Nantes garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Reze un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration nantaise, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune riveraine de la Loire.

Pour les investisseurs LMNP, Reze offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle dynamique de la premiere couronne nantaise, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Nantes et de sa metropole. Investir en EHPAD a Reze sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur le dynamisme d'une commune bien connectee aux rives de la Loire, au coeur de l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus prometteuses des prochaines decennies.

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Ehpad gestionnaire Emeis