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Ehpad Gambetta Emeis (Orpea) à Lyon
L' Ehpad Gambetta est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Lyon (69007).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
167 292 €
Rentabilité
4,10 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Gambetta géré par Emeis (Orpea) à Lyon, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Gambetta à Lyon
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Gambetta géré par Emeis (Orpea) et situé à Lyon :
- Le prix d'une chambre est de : 167 292 €
- La rentabilité est de : 4,10 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 859 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : NC
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Gambetta à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Gambetta Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Gambetta géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Lyon.
L'Ehpad Gambetta est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Lyon (69007), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Gambetta par Emeis (Orpea) propose 107 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 32 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Gambetta pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Diététicien
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Projections de films
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Gambetta à Lyon, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Lyon (69) - Rhone | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes
Lyon, deuxieme ville de France et capitale de la region Auvergne-Rhone-Alpes, est une metropole de plus de 500 000 habitants dont l'aire urbaine depasse 2 millions de personnes, faisant d'elle l'un des poles economiques, culturels et universitaires les plus importants d'Europe et l'une des villes offrant la meilleure qualite de vie en France selon de nombreux classements nationaux et internationaux.
Classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son centre historique exceptionnel alliant la Renaissance italienne de la Presqu'ile et du Vieux-Lyon au christianisme primitif de Fourviere, Lyon offre aux seniors un cadre de vie d'une richesse incomparable, entre gastronomie mondiale avec ses bouchons lyonnais et ses halles Paul Bocuse, culture d'exception, architecture remarquable et art de vivre lyonnais unanimement reconnu.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun parmi les plus developpes de France, avec quatre lignes de metro, deux lignes de tramway, plusieurs funiculaires desservant les collines de la Croix-Rousse et de Fourviere, et un vaste reseau de bus du TCL, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole et permettant de rejoindre tous les quartiers en quelques minutes depuis n'importe quel point de la ville.
La gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes gares TGV de France avec ses millions de voyageurs annuels, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures, Marseille en une heure quarante et les principales villes françaises et europeennes, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.
Lyon dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable avec ses Traboules et ses cours interieures de la Presqu'ile et du Vieux-Lyon, son Musee des Beaux-Arts l'un des plus riches de France, le Musee des Confluences architecture spectaculaire au confluent du Rhone et de la Saone, les Halles Paul Bocuse temple de la gastronomie française, et la Fete des Lumieres chaque decembre connue dans le monde entier, offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement d'une richesse absolument incomparable.
La ville est egalement le siege de nombreuses institutions europeennes et le deuxieme pole de recherche scientifique de France, dont les biotechnologies et les sciences medicales constituent des domaines d'excellence mondiale directement benefiques pour la qualite des soins proposes aux residents des residences medicalisees lyonnaises.
Les Hospices Civils de Lyon, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec plus de 14 000 lits et une offre de soins de pointe dans toutes les specialites medicales, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole lyonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lyon un acces aux soins d'excellence absolu et aux equipes medicales les plus pointues et les plus specialisees de la region.
La demande croissante et structurellement tres forte en hebergement medicalise dans la Metropole de Lyon, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte et continue croissance, confirme le fort et durable potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande metropole europeenne.
Pour les investisseurs LMNP, Lyon offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement tres soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Lyon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'envergure europeenne au cadre de vie gastronomique et culturel incomparable, dont l'attractivite et le dynamisme economique et scientifique ne cessent de progresser et de se renforcer annee apres annee.
Plus d'informations sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Autres programmes dans la région Auvergne Rhone Alpes
Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Auvergne Rhone Alpes.
Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .