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Ehpad La Clairière Emeis (Orpea) à Montélimar
L' Ehpad La Clairière est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Montélimar (26200) près de Valence.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
137 908 €
Rentabilité
6,50 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad La Clairière géré par Emeis (Orpea) à Montélimar, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Clairière à Montélimar
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad La Clairière géré par Emeis (Orpea) et situé à Montélimar près de Valence :
- Le prix d'une chambre est de : 137 908 €
- La rentabilité est de : 6,50 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 8 964 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 9 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) La Clairière à Montélimar, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) La Clairière Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad La Clairière géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Montélimar.
L'Ehpad La Clairière est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Montélimar (26200), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence La Clairière par Emeis (Orpea) propose 77 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Clairière pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Une salle de musique
- Une salle d'ergothérapie
- Kinésithérapie
- Nombreuses animations
- Bibliothèque
- Espaces balnéothérapie et Snoezelen
Pour plus de détails sur la Ehpad La Clairière à Montélimar, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Montelimar (26) - Drome | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Montélimar en région Auvergne Rhone Alpes
Montelimar, sous-prefecture de la Drome et capitale mondiale du nougat, est une ville de pres de 40 000 habitants situee dans la vallee du Rhone, a mi-chemin entre Lyon et Marseille, dans un territoire provencal et dromois d'une grande richesse gastronomique et patrimoniale beneficiant d'un ensoleillement remarquable et d'un climat doux et agreable toute l'annee.
Connue dans le monde entier pour son nougat aux amandes et au miel, Montelimar offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et gastronomiquement savoureux, dans une ville carrefour du couloir rhodanien beneficiant d'une accessibilite nationale exceptionnelle.
La ville est desservie par la gare TGV de Montelimar, avec des liaisons directes vers Paris en deux heures quarante et vers Lyon en quarante-cinq minutes, offrant une accessibilite nationale remarquable pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A7, la Route du Soleil reliant Paris a Marseille, passe a quelques kilometres et permet de rejoindre Lyon en une heure et Marseille en deux heures, faisant de Montelimar un carrefour strategique du couloir rhodanien particulierement bien positionne.
Montelimar dispose d'un centre-ville anime avec ses nombreuses boutiques de nougat, ses marches, ses restaurants proposant la gastronomie dromoise et ses equipements culturels, ainsi que des parcs et jardins agreables et les berges du Roubion amenagees pour la promenade offrant aux seniors un quotidien agreable et stimulant dans ce carrefour du sud de la Drome.
La proximite du Parc Naturel Regional des Baronnies Provencales et des Gorges de l'Ardeche, accessibles en une heure, enrichit encore les possibilites de decouverte naturelle et culturelle pour les residents seniors.
Le Centre Hospitalier de Montelimar et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration montelimardaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le bassin de vie montelimardais, portee par le vieillissement de la population dromoise et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gastronomique.
Pour les investisseurs LMNP, Montelimar offre des prix immobiliers accessibles dans une sous-prefecture bien connectee aux grandes metropoles du couloir rhodanien, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal ensoleille et gastronomiquement exceptionnel. Investir en EHPAD a Montelimar sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable de la capitale mondiale du nougat, carrefour du couloir rhodanien dont la reputation gastronomique et l'accessibilite rayonnent bien au-dela des frontieres regionales.
Plus d'informations sur la ville de Montélimar en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Montélimar en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .