Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet
Ehpad situé dans la ville de
Lyon (69005).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
137 635 €
Rentabilité
4,65 %
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Gestionnaire
Emeis (Orpea)
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01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le
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Investissement Ehpad Emeis (Orpea) La Favorite à Lyon
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
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L'Ehpad La Favorite est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Lyon (69005), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence
La Favorite par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 30 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite La Favorite pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
Coiffeur
Esthétique
Pedicure
Kinésithérapeute
Psychologue
Diététicien
Espace multimédia
Restaurant
Gymnastique douce
Atelier mémoire
Jardin
Animaux de compagnie autorisés
La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Toutes les information utiles sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes
Lyon, deuxieme ville de France et capitale de la region Auvergne-Rhone-Alpes, est une metropole de plus de 500 000 habitants dont l'aire urbaine depasse 2 millions de personnes, faisant d'elle l'un des poles economiques, culturels et universitaires les plus importants d'Europe. Classee au Patrimoine Mondial de l'UNESCO pour son centre historique exceptionnel, Lyon offre aux seniors un cadre de vie d'une richesse incomparable, entre gastronomie mondiale, culture, architecture et art de vivre lyonnais reconnu dans le monde entier.
La ville dispose d'un reseau de transports en commun parmi les plus developpes de France, avec quatre lignes de metro, deux lignes de tramway, plusieurs funiculaires et un vaste reseau de bus du TCL, offrant une mobilite optimale dans toute la metropole. La gare de Lyon-Part-Dieu, l'une des plus importantes gares TGV de France, assure des liaisons directes vers Paris en deux heures, Marseille en une heure quarante et les principales villes europeennes, garantissant une accessibilite nationale et internationale exceptionnelle.
Lyon est le siege de nombreuses grandes entreprises et institutions europeennes, dont Interpol et Euronews, et constitue le deuxieme pole de recherche de France apres Paris, avec un tissu economique et universitaire d'une vitalite remarquable generant une demande locative structurellement tres forte dans toute l'agglomeration. La ville offre egalement un patrimoine gastronomique exceptionnel avec ses celebres bouchons lyonnais, ses halles Paul Bocuse et ses restaurants etoiles, contribuant a une qualite de vie et a un art de vivre unanimement reconnus.
Les Hospices Civils de Lyon, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec plus de 14 000 lits et une offre de soins de pointe dans toutes les specialites, et le dense reseau de cliniques privees et de specialistes geriatriques de la metropole lyonnaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Lyon un acces aux soins d'excellence. La demande croissante en hebergement medicalise dans la Metropole de Lyon, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Lyon offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Lyon sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une ville d'envergure europeenne, au cadre de vie incomparable et au potentiel de croissance durable remarquable.
Plus d'informations sur la ville de Lyon en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 107 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 70 chambres.
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
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Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 48 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad Saint-Priest situé à Saint-Priest-en-Jarez.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 120 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 8/10 !
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Note MDRS de 7.5/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 68 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 91 chambres.
L'Article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Le Puy Besseau situé à Cusset.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 64 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Gerland situé à Lyon.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 80 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
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Cette maison de retraite médicalisée dispose de 94 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 8/10 !
Investissement Ehpad La Talaudière (Lyon) situé à Talaudière.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 90 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 7.5/10 !
Investissement Ehpad Les Jardins du Mont Blanc situé à Ville-La-Grand.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 84 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
Investissement Ehpad Villa Paul Thomas situé à Vernet.
Cette maison de retraite médicalisée dispose de 79 chambres.
Les articles 605 et 606 du Code Civil sont pris en charge par le gestionnaire
Note MDRS de 9/10 !
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Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe.
Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur
Avant Crise (Ref. 2021/22)
Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires
4,68 Milliards €
~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat
Flottant / Fondateurs
Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière
Croissance agressive
Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse
> 100€ (historique)
Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
