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maison de retraite médicalisée Emeis Les Chesnaies

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Les Chesnaies Les Chesnaies
4.79/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Chesnaies exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.79/5.
Noté 4.79 /5 sur 15 notes utilisateurs
Emeis
Les Chesnaies 4.2

In stock

202380 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
http://www.leguidedupatrimoine.fr/Ehpad-Emeis-Les-Chesnaies Finite 14 FR MerchantReturnFiniteReturnWindow ReturnInStore ReturnFeesCustomerResponsibility
4.2

Maj

Ehpad Les Chesnaies Emeis (Orpea) à Carpentras

Rentabilité 4,20 %
Prix 202 380 €
Loyer 8 500 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies

Investissement Ehpad
Les Chesnaies Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Chesnaies Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Chesnaies est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Carpentras (84200) près de Avignon.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

202 380 €

Rentabilité

4,20 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Chesnaies géré par Emeis (Orpea) à Carpentras, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies à Carpentras

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Chesnaies géré par Emeis (Orpea) et situé à Carpentras près de Avignon :

  • Le prix d'une chambre est de : 202 380 €
  • La rentabilité est de : 4,20 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 8 500 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : 9 ans

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies à Carpentras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Chesnaies Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Chesnaies géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Carpentras.

L'Ehpad Les Chesnaies est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Carpentras (84200), en PACA.

La résidence Les Chesnaies par Emeis (Orpea) propose 80 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 14 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Chesnaies pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Balnéothérapie
  • Kinésithérapeute
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Equipement multimédia
  • Terrasses aménagées
  • Gymnastique
  • Restaurant
  • Bibliothèque
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Chesnaies à Carpentras, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Carpentras (84) - Vaucluse | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Carpentras en région PACA

Carpentras, sous-prefecture du Vaucluse et ancienne capitale du Comtat Venaissin, est une ville de pres de 30 000 habitants situee au pied du Mont Ventoux, dans la plaine comtadine, au coeur d'un territoire provencal d'une grande richesse agricole, gastronomique et patrimoniale tres apprecie des seniors et des retraites du monde entier.
Connue pour sa truffe noire, ses fraises, ses melons et ses celebres berlingots, Carpentras offre aux seniors un cadre de vie culturellement riche et gastronomiquement exceptionnel, beneficiant d'un ensoleillement provencal genereux et d'une douceur de vivre incomparable tout au long de l'annee.

La ville est desservie par un reseau de bus Ventoux Comtat Venaissin et se trouve a proximite de l'autoroute A7 accessible depuis Orange en une vingtaine de minutes, permettant de rejoindre Avignon en vingt minutes et Lyon en une heure trente.
La gare SNCF d'Avignon TGV, accessible en vingt minutes, assure des liaisons directes vers Paris en moins de trois heures, offrant une accessibilite nationale remarquable facilitant les deplacements des familles des residents depuis toute la France.

Carpentras dispose d'un patrimoine historique remarquable avec son arc de triomphe romain, la cathedrale Saint-Siffrein et son portail juif, la synagogue la plus ancienne de France encore en activite, l'Hotel-Dieu et sa pharmacie du XVIIIe siecle, et son celebre marche du vendredi, l'un des plus importants et des plus animes de Provence, offrant aux seniors un quotidien culturellement exceptionnel et gastronomiquement savoureux.
La proximite du Mont Ventoux, geant de Provence et patrimoine naturel exceptionnel, et les nombreux villages de caractere environnants comme Gordes, Roussillon et Fontaine-de-Vaucluse enrichissent encore les possibilites de decouverte culturelle et naturelle pour les residents seniors.

Le Centre Hospitalier de Carpentras et la proximite du Centre Hospitalier Henri Duffaut d'Avignon, accessible en vingt minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Carpentras un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Vaucluse, portee par le vieillissement de la population et l'attractivite du territoire pour les retraites du nord de la France, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville gastronomique d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Carpentras offre des prix immobiliers accessibles dans une ville au riche patrimoine et a la gastronomie reconnue, une demande locative soutenue et un cadre de vie provencal ensoleille qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Carpentras sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une capitale du Comtat Venaissin ou truffe, berlingot et art de vivre provencal se conjuguent au benefice des residents et des investisseurs.

Plus d'informations sur la ville de Carpentras en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Carpentras en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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