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maison de retraite médicalisée Emeis Les Jardins d'Inès

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Les Jardins d'Inès Les Jardins d'Inès
4.69/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins d'Inès exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.69/5.
Noté 4.69 /5 sur 13 notes utilisateurs
Emeis
Les Jardins d'Inès 7

In stock

144287 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
d 1 2
FR
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7

Maj

Ehpad Les Jardins d'Inès Emeis (Orpea) à Cagnes sur Mer

Rentabilité 7,00 %
Prix 144 287 €
Loyer 10 100 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès

Investissement Ehpad
Les Jardins d'Inès Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Jardins d'Inès Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Jardins d'Inès est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Cagnes sur Mer (06800) près de Nice.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

144 287 €

Rentabilité

7,00 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins d'Inès géré par Emeis (Orpea) à Cagnes sur Mer, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins d'Inès géré par Emeis (Orpea) et situé à Cagnes sur Mer près de Nice :

  • Le prix d'une chambre est de : 144 287 €
  • La rentabilité est de : 7,00 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 10 100 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : Récent

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9.5/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins d'Inès Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins d'Inès géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Cagnes sur Mer.

L'Ehpad Les Jardins d'Inès est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Cagnes sur Mer (06800), en PACA.

La résidence Les Jardins d'Inès par Emeis (Orpea) propose 94 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 26 lits.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins d'Inès pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Bibliothèque
  • Espace Snoezelen
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins d'Inès à Cagnes sur Mer, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Cagnes-sur-Mer (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Cagnes sur Mer en région PACA

Cagnes-sur-Mer, situee entre Nice et Antibes sur le littoral azureen, est une ville de pres de 50 000 habitants beneficiant d'un microclimat mediteraneen exceptionnel avec plus de 300 jours de soleil par an et une douceur climatique toute l'annee, faisant d'elle l'une des destinations les plus prisees de la Cote d'Azur pour les seniors et les retraites souhaitant profiter d'un cadre de vie balnaire et culturel d'exception.
Divisee en trois quartiers distincts, le Haut-de-Cagnes medieval perche, le Cros-de-Cagnes balnaire et le centre-ville moderne, Cagnes-sur-Mer offre une diversite et une richesse de cadre de vie remarquables, adaptees a toutes les preferences des residents seniors.

La ville est excellemment desservie par la gare SNCF de Cagnes-sur-Mer, avec des liaisons frequentes vers Nice en dix minutes et vers Cannes en vingt minutes, ainsi que par le reseau de bus Lignes d'Azur et l'autoroute A8 La Provencale permettant de rejoindre rapidement l'ensemble des poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en vingt minutes, offre des connexions vers l'ensemble des destinations europeennes et internationales, facilitant les deplacements des familles des residents.

Cagnes-sur-Mer dispose d'un patrimoine culturel et balnaire exceptionnel, avec le Chateau-Musee Grimaldi dominant la ville, le Musee Renoir dans sa villa des Colettes ou le peintre vecut les dernieres annees de sa vie, les 3,5 km de plages, l'hippodrome renomme de la Cote d'Azur, le port de plaisance du Cros-de-Cagnes et les nombreux commerces et restaurants offrant aux seniors un quotidien culturel, balnaire et gastronomique d'une richesse incomparable.
Le village medieval du Haut-de-Cagnes avec ses ruelles pavees, ses galeries d'art et ses panoramas sur la mer et les Alpes contribue a une identite culturelle forte et attachante tres appreciee des residents seniors.

La proximite du CHU de Nice, l'un des premiers centres hospitaliers de France, et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration nicoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Cagnes-sur-Mer un acces aux soins d'excellence et aux equipes geriatriques les plus pointues de la Cote d'Azur.
La forte concentration de retraites sur le littoral azureen et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur tres apprecie confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.

Pour les investisseurs LMNP, Cagnes-sur-Mer offre un marche immobilier dynamique dans l'une des villes les plus agreables de la Cote d'Azur, une demande locative soutenue et un cadre de vie d'exception qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Cagnes-sur-Mer sous statut LMNP, c'est investir au coeur de la Riviera française, dans un territoire balnaire et culturel d'exception entre Nice et Cannes.

Plus d'informations sur la ville de Cagnes sur Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Cagnes sur Mer en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


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