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maison de retraite médicalisée Emeis Les Jardins de Lucile

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Les Jardins de Lucile Les Jardins de Lucile
4.73/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Jardins de Lucile exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.73/5.
Noté 4.73 /5 sur 24 notes utilisateurs
Emeis
Les Jardins de Lucile 5.1

In stock

100000 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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FR
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5.1

Maj

Ehpad Les Jardins de Lucile Emeis (Orpea) à Echillais

Rentabilité 5,10 %
Prix 100 000 €
Loyer 5 100 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Lucile

Investissement Ehpad
Les Jardins de Lucile Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Jardins de Lucile Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Jardins de Lucile est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Echillais (17620) près de Rochefort.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

100 000 €

Rentabilité

5,10 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Lucile géré par Emeis (Orpea) à Echillais, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Lucile à Echillais

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Lucile géré par Emeis (Orpea) et situé à Echillais près de Rochefort :

  • Le prix d'une chambre est de : 100 000 €
  • La rentabilité est de : 5,10 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 5 100 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Lucile à Echillais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Lucile Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Lucile géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Echillais.

L'Ehpad Les Jardins de Lucile est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Echillais (17620), en Nouvelle Aquitaine.

La résidence Les Jardins de Lucile par Emeis (Orpea) propose 37 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Lucile pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Coiffeur
  • Esthétique
  • Pedicure
  • Kinésithérapeute
  • Balnéothérapie
  • Psychologue
  • Diététicien
  • Espace multimédia
  • Restaurant
  • Loisirs
  • Jardin
  • Animaux de compagnie autorisés
  • La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Lucile à Echillais, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Echillais (17) - Charente-Maritime | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Echillais en région Nouvelle Aquitaine

Echillais est une commune de la Charente-Maritime situee sur la rive gauche de la Charente, en face de Rochefort, a quelques kilometres du pont de Martrou enjambant le fleuve, dans un territoire naturel et maritime d'une grande richesse entre estuaire de la Charente, marais charentais et proximite de la Cote de Beaute.
Avec pres de 3 500 habitants et un cadre de vie verdoyant et calme au bord de la Charente, Echillais offre aux seniors un environnement apaisant et authentique, propice a la serenite et au bien-etre dans ce territoire charentais maritime tres apprecie.

La commune est desservie par la RD733 et le reseau routier departemental de la Charente-Maritime, permettant de rejoindre Rochefort en quelques minutes via le pont de Martrou et Saintes en une trentaine de minutes.
La gare SNCF de Rochefort, accessible en une dizaine de minutes, assure des liaisons vers La Rochelle et Saintes permettant de rejoindre le reseau TGV et les grands poles de sante de la region, dont le Centre Hospitalier de Rochefort accessible en quelques minutes.

Echillais beneficie d'un cadre naturel et maritime exceptionnel, avec les marais de la Charente et leurs oiseaux migrateurs, les berges du fleuve amenagees pour la promenade et le cyclotourisme, les forets et espaces naturels du Pays rochefortais et la proximite des plages de l'ile d'Oleron et de la Cote de Beaute accessibles en une trentaine de minutes, offrant aux seniors des paysages naturels d'une grande beaute et des activites de plein air variees.
La commune dispose de commerces de proximite et beneficie de toutes les infrastructures et services de Rochefort, dont les marches, les equipements culturels et les activites sportives accessibles en quelques minutes.

Le Centre Hospitalier de Rochefort et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration rochefortaise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Echillais un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans le Pays rochefortais, portee par le vieillissement de la population charentaise et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune.

Pour les investisseurs LMNP, Echillais offre des prix immobiliers tres accessibles dans un secteur de la Charente-Maritime tres apprecie pour son cadre de vie naturel et maritime exceptionnel, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation lie a l'attractivite durable du Pays rochefortais. Investir en EHPAD a Echillais sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite d'un territoire maritime authentique aux portes de Rochefort et de la Cote de Beaute.

Plus d'informations sur la ville de Echillais en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région Nouvelle Aquitaine

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région Nouvelle Aquitaine.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Echillais en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

Formulaire de contact

(Réponse sous 24h00)


01 85 09 75 20