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maison de retraite médicalisée Emeis Les Mimosas

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Les Mimosas Les Mimosas
4.86/ 5 notes utilisateurs
Le bien Les Mimosas exploité par Emeis est un très bon choix dans le cadre d'un investissement immobilier et a reçu la note de 4.86/5.
Noté 4.86 /5 sur 15 notes utilisateurs
Emeis
Les Mimosas 4.55

In stock

80140 Emeis
0.0 EUR
d 1 2
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4.55

Maj

Ehpad Les Mimosas Emeis (Orpea) à Magagnosc-de-Grasse

Rentabilité 4,55 %
Prix 80 140 €
Loyer 3 646 € / an
Type Occasion
Ehpad Emeis (Orpea) Les Mimosas

Investissement Ehpad
Les Mimosas Emeis (Orpea)

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Revente Ehpad
Les Mimosas Emeis (Orpea)

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L' Ehpad Les Mimosas est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Magagnosc-de-Grasse (06520) près de Cannes.

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.


*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Prix

80 140 €

Rentabilité

4,55 %

Livraison

En Exploitation

Gestionnaire

Emeis (Orpea)

En savoir plus sur l'Ehpad Les Mimosas géré par Emeis (Orpea) à Magagnosc-de-Grasse, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Mimosas à Magagnosc-de-Grasse

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Mimosas géré par Emeis (Orpea) et situé à Magagnosc-de-Grasse près de Cannes :

  • Le prix d'une chambre est de : 80 140 €
  • La rentabilité est de : 4,55 %
  • Date de livraison : En Exploitation
  • Le loyer est de : 3 646 € / an
  • Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
  • L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
  • Durée du bail : En Cours

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !


Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Mimosas à Magagnosc-de-Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad Emeis (Orpea) Les Mimosas Détails

Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Mimosas géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Magagnosc-de-Grasse.

L'Ehpad Les Mimosas est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Magagnosc-de-Grasse (06520), en PACA.

La résidence Les Mimosas par Emeis (Orpea) propose 69 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.

Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.

Les résidents de la maison de retraite Les Mimosas pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :

  • Des chambres simples de 20 m²,
  • Des équipements adaptés à la grande dépendance,
  • Des espaces communes afin de favoriser la convivialité et la détente des résidents,
  • Des salons,
  • Des salles à manger,
  • Des salles d'activités,
  • Un salon de coiffure,
  • Des tisaneries,
  • Une salle de kinésithérapie,
  • Un espace sensoriel,
  • Un jardin thérapeutique.

Pour plus de détails sur la Ehpad Les Mimosas à Magagnosc-de-Grasse, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Magagnosc (06) - Alpes-Maritimes | Provence-Alpes-Cote d'Azur

Toutes les information utiles sur la ville de Magagnosc-de-Grasse en région PACA

Magagnosc est un charmant village perche des Alpes-Maritimes situe dans l'arriere-pays de Grasse, sur les hauteurs dominant la vallee du Loup, a quelques kilometres seulement du centre de Grasse, la capitale mondiale du parfum, dans un cadre naturel et mediteraneen d'une grande serenite et d'une beaute exceptionnelle.
Ce hameau authentique rattache a la commune de Grasse, beneficiant de la notoriete et des services de la capitale mondiale du parfum tout en preservant son caractere de village provencal perche, offre aux seniors un environnement calme et ressourçant, entre oliveraies, jardins fleuris, panoramas sur la Mediterranee et collines de l'arriere-pays grassois.

Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du reseau Envibus reliant Grasse et Cannes, et se trouve a quelques minutes de l'autoroute A8 La Provencale, permettant de rejoindre Cannes en vingt minutes et Nice en quarante minutes, offrant une excellente accessibilite aux grands poles de sante et de services de la Cote d'Azur.
L'aeroport Nice-Cote d'Azur, accessible en moins d'une heure, et la gare SNCF de Cannes, accessible en une vingtaine de minutes, offrent des connexions nationales et internationales facilitant les deplacements des familles des residents.

Magagnosc beneficie d'un microclimat exceptionnel, protege des vents et beneficiant d'une douceur et d'un ensoleillement remarquables grace a son exposition et a la protection des reliefs environnants, offrant aux seniors les conditions climatiques les plus favorables au bien-etre et a la sante toute l'annee.
Le village preserve son authenticite provencale avec ses ruelles fleuries, ses maisons en pierre, ses terrasses d'oliviers et de citronniers centenaires et ses vues panoramiques incomparables sur les collines de l'Esterel et la Mediterranee scintillante, contribuant a une identite unique et attachante tres appreciee des seniors en quete de serenite et de beaute.

La proximite du Centre Hospitalier de Grasse et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration grassoise et cannoise garantit aux residents d'une residence medicalisee a Magagnosc un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte concentration de retraites aises dans l'arriere-pays cannois et grassois et la demande croissante en hebergement medicalise de qualite dans ce secteur tres recherche de la Cote d'Azur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans ce village d'exception.

Pour les investisseurs LMNP, Magagnosc offre un marche immobilier premium dans l'un des villages les plus pittoresques et les plus recherches de l'arriere-pays de Grasse, une demande locative soutenue par une clientele aisee et exigeante et un cadre de vie exceptionnel entre parfum, nature et Mediterranee qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD a Magagnosc sous statut LMNP, c'est investir dans un joyau de l'arriere-pays grassois, entre capital mondial du parfum et douceur incomparable de la Cote d'Azur.

Plus d'informations sur la ville de Magagnosc-de-Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Autres programmes dans la région PACA

Découvrez les autres programmes d'investissement en chambre Ehpad dans la région PACA.

Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Magagnosc-de-Grasse en région PACA , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.


Ehpad gestionnaire Emeis

Gestionnaire Emeis

Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).

Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.

C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.

Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.


Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière

Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.

C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.

Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :

  • Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
  • Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
  • Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)

1. Données Immobilières et Parc

A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.

  • Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
  • Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
  • Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).

2. Analyse Financière et Restructuration (2024)

L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.

Chiffres Clés Emeis (Orpea) 2024
Indicateur Avant Crise (Ref. 2021/22) Situation Actuelle (2023/24)
Chiffre d'Affaires 4,68 Milliards € ~ 5,2 Milliards € (+11%)
Actionnariat Flottant / Fondateurs Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR.
Structure Financière Croissance agressive Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite.
Cours de Bourse > 100€ (historique) Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires).

3. Synthèse de la situation

Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.

Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).


Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .

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(Réponse sous 24h00)


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