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Ehpad Le Lys Blanc Emeis (Orpea) à Brest
L' Ehpad Le Lys Blanc est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Brest (29200).
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
81 705 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Le Lys Blanc géré par Emeis (Orpea) à Brest, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Le Lys Blanc à Brest
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Le Lys Blanc géré par Emeis (Orpea) et situé à Brest :
- Le prix d'une chambre est de : 81 705 €
- La rentabilité est de : 5,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 4 249 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Le Lys Blanc à Brest, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Le Lys Blanc Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Le Lys Blanc géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Brest.
L'Ehpad Le Lys Blanc est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Brest (29200), en Bretagne.
La résidence Le Lys Blanc par Emeis (Orpea) propose 91 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Le Lys Blanc pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Atelier mémoire
- Sorties
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Le Lys Blanc à Brest, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Brest (29) - Finistere | Bretagne
Toutes les information utiles sur la ville de Brest en région Bretagne
Brest, sous-prefecture du Finistere et deuxieme ville de Bretagne avec pres de 140 000 habitants, est une metropole maritime d'exception situee a la pointe de la Bretagne, sur l'une des plus belles rades naturelles d'Europe, beneficiant d'un cadre de vie maritime unique et d'un dynamisme economique et universitaire remarquable.
Grande ville de la Marine nationale et du genie maritime français, Brest offre aux seniors un environnement culturellement riche, entre heritage naval, modernite architecturale et qualite de vie bretonne reconnue, dans un territoire ou la mer est omnipresente et vivifiante.
La ville est desservie par le tramway et le vaste reseau de bus Bibus, ainsi que par la gare SNCF de Brest, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en quatre heures et vers Rennes en une heure trente, offrant une accessibilite nationale et regionale commode pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'aeroport de Brest-Bretagne, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Paris et plusieurs villes françaises et europeennes, renforçant encore l'accessibilite de la metropole finisterienne.
Brest dispose d'un patrimoine maritime et culturel exceptionnel avec l'Oceanopolis, l'un des plus grands aquariums d'Europe, le Musee des Beaux-Arts, le Chateau de Brest et sa rade spectaculaire, les nombreux equipements culturels et sportifs et une vie etudiante tres animee portee par ses 25 000 etudiants, contribuant a un quotidien culturellement riche et socialement epanouissant pour les residents seniors.
Les plages de la presqu'ile de Crozon, la pointe Saint-Mathieu et les nombreux sentiers du GR34 longeant le littoral finisterien offrent aux seniors des paysages grandioses et des activites de plein air vivifiantes a quelques minutes de la ville.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Brest, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants du Grand Ouest, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la metropole brestoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Brest un acces aux soins de tout premier niveau.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Metropole de Brest, portee par le vieillissement de la population finisterienne et l'attractivite du territoire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Brest offre des prix immobiliers parmi les plus accessibles des grandes villes françaises, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide dans une metropole maritime dynamique et bien equipee. Investir en EHPAD a Brest sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force d'une grande ville bretonne au cadre maritime exceptionnel et au dynamisme economique et universitaire reconnu.
Plus d'informations sur la ville de Brest en région Bretagne , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .