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Ehpad L'Oasis Emeis (Orpea) à Le Teich
L' Ehpad L'Oasis est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Le Teich (33470) près de Gujan-Mestras.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
149 150 €
Rentabilité
4,00 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad L'Oasis géré par Emeis (Orpea) à Le Teich, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) L'Oasis à Le Teich
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad L'Oasis géré par Emeis (Orpea) et situé à Le Teich près de Gujan-Mestras :
- Le prix d'une chambre est de : 149 150 €
- La rentabilité est de : 4,00 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 966 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : 0 ans
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) L'Oasis à Le Teich, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) L'Oasis Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad L'Oasis géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Le Teich.
L'Ehpad L'Oasis est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Le Teich (33470), en Nouvelle Aquitaine.
La résidence L'Oasis par Emeis (Orpea) propose 45 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite L'Oasis pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Bibliothèque
- Musicothérapie
- Gymnastique douce
- Méditation animale
- Espace Snoezelen
- Parc arboré
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad L'Oasis à Le Teich, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Le Teich (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine
Toutes les information utiles sur la ville de Le Teich en région Nouvelle Aquitaine
Le Teich est une commune de la Gironde situee sur les rives du Bassin d'Arcachon, au coeur du triangle de la nature girondin, a une trentaine de kilometres au sud-ouest de Bordeaux, dans un cadre naturel exceptionnel entre ocean, forets de pins et zones humides d'importance internationale.
Connue pour son Parc Ornithologique, l'un des plus importants de France avec plus de 300 especes d'oiseaux observables, Le Teich offre aux seniors un environnement naturel d'une richesse et d'une beaute incomparables, ideal pour un vieillissement actif et ressourçant au bord du Bassin d'Arcachon.
La commune est desservie par la gare SNCF du Teich, avec des liaisons directes vers Bordeaux en une trentaine de minutes et vers Arcachon en dix minutes, offrant une accessibilite commode aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A660, accessible depuis Bordeaux, et la RD650 permettent de rejoindre rapidement les grands poles de sante et de services de l'agglomeration bordelaise, dont le CHU de Bordeaux accessible en moins d'une heure.
Le Teich beneficie d'un cadre naturel exceptionnel, avec le Bassin d'Arcachon et ses paysages de marais, de roselières et de forets de pins landaises, le Parc Ornithologique et ses nombreux sentiers d'observation, les plages atlantiques accessibles en quelques kilomètres et la celebre Dune du Pilat, plus haute dune d'Europe, offrant aux seniors des activites de plein air, de decouverte et de ressourcement incomparables tout au long de l'annee.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et d'une vie associative active contribuant au bien-etre quotidien des residents.
La proximite du Centre Hospitalier d'Arcachon et des nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration bordelaise garantit aux residents d'une residence medicalisee au Teich un acces rapide aux soins specialises de qualite.
La forte attractivite du Bassin d'Arcachon pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD au Teich.
Pour les investisseurs LMNP, Le Teich offre un marche immobilier dynamique dans l'un des secteurs les plus prisés du littoral atlantique, une demande locative soutenue et un cadre de vie naturel exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Acquerir une chambre en EHPAD au Teich sous statut LMNP, c'est investir au coeur du triangle de la nature girondin, dans un territoire d'exception entre Bassin d'Arcachon et forets landaises.
Plus d'informations sur la ville de Le Teich en région Nouvelle Aquitaine , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .