Maj 01 Janvier 2026

Ehpad Résidence La Chêneraie Emeis (Orpea) à Bordeaux

L' Ehpad Résidence La Chêneraie est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).

Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Bordeaux (33200).

L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.

Rappelons que l'article 605 du Code Civil est à la charge du gestionnaire .

*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).

Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Résidence La Chêneraie à Bordeaux

Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Résidence La Chêneraie géré par Emeis (Orpea) et situé à Bordeaux :

• Le prix d'une chambre est de : 198 684 €
• La rentabilité est de : 3,80 %
• Date de livraison : En Exploitation
• Le loyer est de : 7 550 € / an
• Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
• L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil.
• Durée du bail : Récent

LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 9/10 !

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Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel. Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.

Ehpad Emeis (Orpea) Résidence La Chêneraie Détails

Bordeaux (33) - Gironde | Nouvelle-Aquitaine

Toutes les information utiles sur la ville de Bordeaux en région Nouvelle Aquitaine

Bordeaux, prefecture de la Gironde et capitale de la region Nouvelle-Aquitaine, est une metropole de pres de 265 000 habitants dont le centre historique, l'un des ensembles urbains du XVIIIe siecle les mieux preserves d'Europe, est classe au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, faisant de Bordeaux l'une des villes françaises les plus visitees et les plus admirees dans le monde entier.
Surnommee la Belle Endormie puis reveilee par de grands projets urbains ambitieux, Bordeaux conjugue patrimoine architectural incomparable, gastronomie vitivinicole mondiale, qualite de vie reconnue internationalement et dynamisme economique exceptionnel portant la metropole au rang des metropoles françaises les plus attractives.

La ville est desservie par un reseau de tramway et de bus TBM tres performant et par la gare Saint-Jean, avec des liaisons TGV directes vers Paris-Montparnasse en deux heures et vers Lyon en trois heures, offrant une accessibilite nationale et internationale remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'aeroport de Bordeaux-Merignac, le cinquieme aeroport de France, et l'autoroute A10 vers Paris et A63 vers Bayonne et Madrid renforcent encore la position strategique de Bordeaux comme carrefour incontournable du grand sud-ouest de la France.

Bordeaux dispose d'un patrimoine culturel et gastronomique incomparable, avec le Miroir d'Eau, le Grand Theatre, la Cite du Vin, les quais de la Garonne, les nombreux musees dont le CAPC et le Musee des Beaux-Arts, le marche des Capucins et les nombreuses brasseries et restaurants proposant la gastronomie bordelaise avec ses grands crus, ses huitres et ses caneles offrant aux seniors un quotidien culturellement et gastronomiquement exceptionnel.
L'art de vivre bordelais, reconnu comme l'un des plus agreables de France, contribue a une qualite de vie unanimement appreciee par les residents seniors souhaitant vieillir dans une ville belle et accueillante.

Le CHU de Bordeaux, l'un des premiers centres hospitaliers universitaires de France avec une offre de soins d'excellence dans toutes les specialites, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de la Bordeaux Metropole garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Bordeaux un acces aux soins de tout premier niveau et aux equipes medicales les plus reconnues.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Bordeaux Metropole, portee par le vieillissement d'une population metropolitaine en forte croissance, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette grande ville patrimoniale.

Pour les investisseurs LMNP, Bordeaux offre un marche immobilier dynamique et porteur dans l'une des metropoles françaises les plus attractives et les plus valorisees, une demande locative structurellement soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale exceptionnel. Investir en EHPAD a Bordeaux sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la force incomparable d'une ville mondiale du vin, dont le patrimoine, la gastronomie et l'art de vivre rayonnent dans le monde entier et valorisent durablement tout investissement immobilier.

Ehpad gestionnaire Emeis