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Ehpad Les Jardins de Romilly Emeis (Orpea) à Romilly-sur-Seine
L' Ehpad Les Jardins de Romilly est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Romilly-sur-Seine (10100) près de Troyes.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
104 311 €
Rentabilité
6,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Les Jardins de Romilly géré par Emeis (Orpea) à Romilly-sur-Seine, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Romilly à Romilly-sur-Seine
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Les Jardins de Romilly géré par Emeis (Orpea) et situé à Romilly-sur-Seine près de Troyes :
- Le prix d'une chambre est de : 104 311 €
- La rentabilité est de : 6,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 467 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Romilly à Romilly-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Les Jardins de Romilly Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Les Jardins de Romilly géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Romilly-sur-Seine.
L'Ehpad Les Jardins de Romilly est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Romilly-sur-Seine (10100), en Grand Est.
La résidence Les Jardins de Romilly par Emeis (Orpea) propose 84 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 12 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Les Jardins de Romilly pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Balnéothérapie
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salons
- Cinéma
- Terrasses
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Les Jardins de Romilly à Romilly-sur-Seine, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Romilly-sur-Seine (10) - Aube | Grand Est
Toutes les information utiles sur la ville de Romilly-sur-Seine en région Grand Est
Romilly-sur-Seine est une commune de l'Aube situee sur les bords de la Seine, a une quarantaine de kilometres au nord-ouest de Troyes, dans un territoire de plaine champenoise offrant un cadre de vie calme et verdoyant au bord du fleuve.
Avec pres de 13 000 habitants, Romilly-sur-Seine est la deuxieme ville du departement de l'Aube et constitue un pole de services et d'emploi important pour tout le nord-ouest aubois, garantissant une demande locative stable et soutenue dans ce secteur.
La commune est excellemment desservie par la gare SNCF de Romilly-sur-Seine, avec des liaisons directes vers Paris-Est en une heure quinze et vers Troyes en quarante minutes, offrant une accessibilite remarquable aux familles des residents et au personnel soignant.
L'autoroute A5, accessible depuis Troyes, et la RN19 completent cette desserte routiere, permettant de rejoindre rapidement les grands poles de sante et d'emploi de la region.
Romilly-sur-Seine dispose d'un tissu commercial complet, de nombreux equipements sportifs et culturels, d'un marche hebdomadaire anime et d'une vie associative tres dynamique contribuant a la qualite de vie des residents seniors.
Les berges de la Seine, amenagees pour la promenade et les loisirs de plein air, et les espaces naturels environnants offrent aux seniors des activites accessibles et ressourçantes dans un cadre naturel agreable tout au long de l'annee.
Le Centre Hospitalier de Romilly-sur-Seine et les infrastructures hospitalieres de Troyes, accessibles en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'Aube, portee par le vieillissement de la population auboise et l'attractivite du territoire pour les retraites, soutient le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville.
Pour les investisseurs LMNP, Romilly-sur-Seine offre des prix immobiliers tres accessibles dans un departement bien connecte a Paris, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation lie a la proximite de Troyes et de la capitale. Acquerir une chambre en EHPAD a Romilly-sur-Seine sous statut LMNP, c'est investir dans un pole urbain dynamique de l'Aube, bien desservi et porteur.
Plus d'informations sur la ville de Romilly-sur-Seine en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Romilly-sur-Seine en région Grand Est , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .