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Ehpad Sainte Clotilde Emeis (Orpea) à Caux
L' Ehpad Sainte Clotilde est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Caux (34720) près de Montpellier.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
115 860 €
Rentabilité
4,85 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Sainte Clotilde géré par Emeis (Orpea) à Caux, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Sainte Clotilde à Caux
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Sainte Clotilde géré par Emeis (Orpea) et situé à Caux près de Montpellier :
- Le prix d'une chambre est de : 115 860 €
- La rentabilité est de : 4,85 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 5 619 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Sainte Clotilde à Caux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Sainte Clotilde Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Sainte Clotilde géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Caux.
L'Ehpad Sainte Clotilde est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Caux (34720), en Occitanie.
La résidence Sainte Clotilde par Emeis (Orpea) propose 65 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 15 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Sainte Clotilde pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Coiffeur
- Esthétique
- Pedicure
- Kinésithérapeute
- Psychologue
- Diététicien
- Espace multimédia
- Restaurant
- Salon
- Atelier mémoire
- Loto
- Tisanerie
- Jardin thérapeutique
- Animaux de compagnie autorisés
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
Pour plus de détails sur la Ehpad Sainte Clotilde à Caux, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Caux (34) - Herault | Occitanie
Toutes les information utiles sur la ville de Caux en région Occitanie
Caux est une commune de l'Herault situee au coeur du vignoble du Pays de Pezenas, dans un territoire mediterraneen d'une grande richesse naturelle, viticole et patrimoniale.
Ce village perche de pres de 1 800 habitants, dominant la plaine heraultaise, offre aux seniors un cadre de vie authentique et ensoleille, avec des paysages de vignes et de garrigue a perte de vue, propices a la serenite et au bien-etre.
La commune est situee a une quinzaine de kilometres de Pezenas et a une trentaine de kilometres de Beziers et de Montpellier, accessibles par la RD613 et l'autoroute A75 toute proche, offrant un acces rapide aux grands poles de sante et de services de l'Herault.
L'aeroport de Montpellier-Mediterranee est accessible en moins d'une heure, facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France et d'Europe.
Caux beneficie d'un patrimoine naturel et culturel remarquable, avec l'Abbaye de Valmagne toute proche, les nombreux domaines viticoles de l'appellation Coteaux du Languedoc et les sentiers de randonnee dans la garrigue heraultaise offrant aux seniors des promenades ressourçantes dans un environnement naturel exceptionnel.
Les marches locaux, les producteurs de vins et les nombreuses manifestations culturelles de la region contribuent a une qualite de vie agreable et conviviale tout au long de l'annee.
Les infrastructures hospitalieres de Pezenas, Beziers et Montpellier, dont le CHU de Montpellier l'un des plus importants de France, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Caux un acces rapide aux soins specialises et aux equipes geriatriques de qualite.
La forte attractivite du territoire heraultais pour les retraites du nord de la France et la demande croissante en hebergement medicalise dans ce secteur confirment le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD.
Pour les investisseurs LMNP, Caux offre un marche immobilier accessible dans un territoire mediteraneen en forte croissance, une demande locative soutenue et un cadre de vie ensoleille qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Caux sous le statut LMNP, c'est miser sur l'attractivite durable du Pays de Pezenas et du littoral heraultais.
Plus d'informations sur la ville de Caux en région Occitanie , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .