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Ehpad Saint-Priest Emeis (Orpea) à Saint-Priest-en-Jarez
L' Ehpad Saint-Priest est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Saint-Priest-en-Jarez (42270) près de Saint-Étienne.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
161 309 €
Rentabilité
4,25 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Saint-Priest géré par Emeis (Orpea) à Saint-Priest-en-Jarez, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Priest à Saint-Priest-en-Jarez
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint-Priest géré par Emeis (Orpea) et situé à Saint-Priest-en-Jarez près de Saint-Étienne :
- Le prix d'une chambre est de : 161 309 €
- La rentabilité est de : 4,25 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 856 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Priest à Saint-Priest-en-Jarez, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Priest Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint-Priest géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Saint-Priest-en-Jarez.
L'Ehpad Saint-Priest est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Saint-Priest-en-Jarez (42270), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Saint-Priest par Emeis (Orpea) propose 120 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes ainsi que d'une Unité Alzheimer de 11 lits.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint-Priest pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Présence de bénévoles
- Coiffeur
- Pedicure
- Diététicien
- Balnéothérapie
- Intervention d'un kinésithérapeute
- Intervention d'un psychologue
- Equipement multimédia
- Restaurant
- Poulailler thérapeutique
- Gymnastique douce
- La famille ou les amis peuvent se joindre au résident pour les repas
- Animaux de compagnie autorisés
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint-Priest à Saint-Priest-en-Jarez, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Saint-Priest-en-Jarez (42) - Loire | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Saint-Priest-en-Jarez en région Auvergne Rhone Alpes
Saint-Priest-en-Jarez est une commune de la Loire situee en premiere couronne nord de Saint-Etienne, dont elle constitue l'une des communes residentielles les plus appreciees et les plus dynamiques, a seulement quelques kilometres du centre de la prefecture de la Loire, beneficiant directement de la proximite de toutes les infrastructures et services de la metropole stephanoise.
Avec pres de 7 500 habitants et un cadre de vie pavillonnaire et verdoyant sur les hauteurs dominant Saint-Etienne, Saint-Priest-en-Jarez offre aux seniors un environnement agreable et bien equipe, propice a un vieillissement serein tout en profitant de la proximite immediate des equipements de la metropole stephanoise.
La commune est desservie par le reseau de bus de Saint-Etienne Metropole et se trouve a quelques minutes du centre de Saint-Etienne, accessible via la RD5 en une dizaine de minutes, ainsi qu'a quelques minutes de l'autoroute A72 reliant Lyon en quarante minutes et permettant de rejoindre les grands poles de sante de la region rapidement.
La gare SNCF de Saint-Etienne, accessible en quelques minutes, assure des liaisons vers Lyon-Perrache en quarante minutes et vers Paris via Lyon, facilitant les deplacements des familles des residents depuis la capitale et les grandes villes de la region.
Saint-Priest-en-Jarez beneficie d'un cadre de vie verdoyant et agreable sur les hauteurs de Saint-Etienne, avec de nombreux espaces verts, des parcs, des sentiers pedestres dans les collines et la proximite du Parc Naturel Regional du Pilat, offrant aux seniors des promenades et des vues panoramiques sur la plaine du Forez et les montagnes environnantes dans un cadre de vie residentiel calme et agreable.
La commune dispose de commerces de proximite, d'equipements sportifs et scolaires et d'une vie associative active, et beneficie de toutes les infrastructures et services de Saint-Etienne accessibles en quelques minutes.
Le Centre Hospitalier Universitaire de Saint-Etienne, l'un des etablissements hospitaliers les plus importants de la region, et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration stephanoise garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Saint-Priest-en-Jarez un acces aux soins de tout premier niveau en quelques minutes seulement.
La demande croissante en hebergement medicalise dans l'agglomeration stephanoise, portee par le vieillissement de la population de la Loire, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette commune residentielle.
Pour les investisseurs LMNP, Saint-Priest-en-Jarez offre des prix immobiliers accessibles dans une commune residentielle appreciee de la premiere couronne stephanoise, une demande locative soutenue et un potentiel de valorisation patrimoniale solide adosse a la force d'attraction de Saint-Etienne et de sa metropole en pleine renaissance. Investir en EHPAD a Saint-Priest-en-Jarez sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur la qualite de vie d'une commune residentielle sur les hauteurs de Saint-Etienne, bien connectee aux deux metropoles de Lyon et de Saint-Etienne dans la region Auvergne-Rhone-Alpes.
Plus d'informations sur la ville de Saint-Priest-en-Jarez en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .