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Ehpad Saint-Sébastien Emeis (Orpea) à Albertville
L' Ehpad Saint-Sébastien est une maison de retraite gérée par Emeis (Orpea).
Il est possible pour un investisseur de devenir propriétaire d'une chambre dans cet Ehpad situé dans la ville de Albertville (73200) près de Chambéry.
L'investisseur bénéficiera de loyers* payés par Emeis (Orpea) avec un bail commercial.
Rappelons que les articles 605 du Code Civil et 606 du Code Civil sont à la charge du gestionnaire.
*LMNP Investissement vous rappelle que les loyers issus d'une location en LMNP bénéficient du régime fiscal de l'amortissement (fiscalité très avantageuse).
Prix
120 192 €
Rentabilité
5,20 %
Livraison
En Exploitation
Gestionnaire
Emeis (Orpea)
En savoir plus sur l'Ehpad Saint-Sébastien géré par Emeis (Orpea) à Albertville, contactez-nous 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Investissement Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Sébastien à Albertville
Toutes les informations pour réussir son investissement dans l'Ehpad Saint-Sébastien géré par Emeis (Orpea) et situé à Albertville près de Chambéry :
- Le prix d'une chambre est de : 120 192 €
- La rentabilité est de : 5,20 %
- Date de livraison : En Exploitation
- Le loyer est de : 6 250 € / an
- Un investisseur pourra opter pour le régime de l'amortissement
- L'exploitant - Emeis (Orpea) - prendra à sa charge l'article 605 du code civil & l'article 606 du code civil ainsi que la remise aux normes.
- Durée du bail : En Cours
LMNP Investissement souligne que cette résidence médicalisée a reçu la note MDRS de 8/10 !
Ces informations sont données à titre informatif et non contractuel.
Le site LMNP-Investissement a pour but de vous donner une base de donnée estimative – parfois non à jour – sur les produits à la vente ou qui ont été vendus dans le passé.
Par précaution réglementaire, nous vous informons aussi que les loyers affichés peuvent avoir été revalorisés à la hausse ou à la baisse par le gestionnaire.
Il s'agit pour l'internaute de comprendre les prix pratiqués avant d'investir par un agent immobilier, une banque ou un autre intermédiaire dûment habilité.
Investissement dans l'Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Sébastien à Albertville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad Emeis (Orpea) Saint-Sébastien Détails
Tous les détails pour un achat en Ehpad Saint-Sébastien géré par Emeis (Orpea) dans la ville de Albertville.
L'Ehpad Saint-Sébastien est une structure maison de retraite médicalisée située dans la ville de Albertville (73200), en Auvergne Rhone Alpes.
La résidence Saint-Sébastien par Emeis (Orpea) propose 70 chambres médicalisées adaptées à la prise en charge de personnes âgées dépendantes.
Elles sont également entièrement meublées et équipées de toilettes et salle d'eau privatives.
Les résidents de la maison de retraite Saint-Sébastien pourront à loisir disposer et profiter de nombreux services et activités de qualité tels que :
- Kinésithérapie
- Centre esthétique et pédicure
- Coiffeur
- Présence psychologue et psychomotricien
- Gymnastique douce
- Atelier mémoire
- Animaux de compagnie autorisés
- Diététicienne
- Restaurant
- La famille ou les amis peuvent se joindre aux repas
- Aides-soignants la nuit
Pour plus de détails sur la Ehpad Saint-Sébastien à Albertville, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Albertville (73) - Savoie | Auvergne-Rhone-Alpes
Toutes les information utiles sur la ville de Albertville en région Auvergne Rhone Alpes
Albertville, sous-prefecture de la Savoie et ville olympique des Jeux d'Hiver de 1992, est une ville de pres de 20 000 habitants situee au confluent de l'Isere et de l'Arly, au coeur d'un territoire alpin exceptionnel donnant acces a certains des plus beaux domaines skiables du monde, dont les Trois Vallees, la Tarentaise et le Val d'Isere, tout en beneficiant d'une position strategique entre Grenoble, Annecy et Chambery.
Ville carrefour des Alpes savoyardes, Albertville offre aux seniors un cadre de vie alpin exceptionnel, entre heritage olympique, paysages de montagnes grandioses et art de vivre savoyard reconnu pour ses fromages, ses vins et sa convivialite montagnarde.
La ville est desservie par la gare SNCF d'Albertville, avec des liaisons vers Chambery en quarante minutes et vers Lyon en une heure trente, ainsi que par la RN90 reliant Moutiers et les stations des Trois Vallees en une heure et Grenoble en une heure, offrant une accessibilite alpine et regionale tres satisfaisante pour les familles des residents et le personnel soignant.
L'autoroute A43, accessible depuis Chambery en une heure, relie Lyon en deux heures et Paris en quatre heures, facilitant les deplacements des familles des residents venant de toute la France.
Albertville dispose d'un tissu commercial dense, d'equipements sportifs et culturels de qualite dont le Domes, vestige des Jeux Olympiques de 1992, de marches hebdomadaires tres animes et d'espaces verts et de berges de l'Arly amenagees pour la promenade, offrant aux seniors un quotidien agreable et bien equipe dans un cadre alpin d'exception.
La richesse gastronomique savoyarde avec la fondue, la raclette, la tartiflette, les fromages d'alpage et les vins de Savoie contribue a un art de vivre montagnard chaleureux et savoureux particulierement apprecie des residents seniors, faisant d'Albertville un lieu de vie authentique et convivial.
Le Centre Hospitalier Albertville-Moutiers et les nombreuses cliniques et specialistes geriatriques de l'agglomeration albertvilloise, ainsi que le Centre Hospitalier Metropole Savoie de Chambery accessible en quarante minutes, garantissent aux residents d'une residence medicalisee a Albertville un acces aux soins de qualite et aux equipes geriatriques specialisees.
La demande croissante en hebergement medicalise dans la Savoie, portee par le vieillissement de la population alpine et l'attractivite du territoire pour les retraites, confirme le fort potentiel d'un investissement LMNP en EHPAD dans cette ville olympique.
Pour les investisseurs LMNP, Albertville offre des prix immobiliers accessibles dans une ville alpine carrefour bien connectee aux grandes stations de ski et aux metropoles de la region, une demande locative soutenue et un cadre de vie alpin exceptionnel qui valorise durablement tout investissement en residence medicalisee. Investir en EHPAD a Albertville sous le statut LMNP, c'est s'appuyer sur l'attractivite durable d'une ville olympique au coeur des Alpes savoyardes, dont le patrimoine sportif et la position carrefour constituent des atouts majeurs pour les residents et les investisseurs.
Plus d'informations sur la ville de Albertville en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
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Plus d'informations sur les programmes Ehpad dans la ville de Albertville en région Auvergne Rhone Alpes , contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact.
Ehpad gestionnaire Emeis
Toutes les informations à savoir sur Emeis, l'exploitant de cette résidence médicalisée (Ehpad).
Emeis (Orpea) est le spécialiste des Ehpad en France.
C'est aussi le leader européen de la prise en charge globale de la Dépendance.
Orpea est donc un exploitant reconnu dans l'hebergement personnes agées.
Emeis (ex-Orpea) : Histoire, Chiffres et Restructuration Financière
Emeis (anciennement Orpea) est l'un des plus anciens et importants exploitants de maisons médicalisées en Europe. Le groupe a officiellement changé de nom en mars 2024 pour marquer une rupture stratégique et éthique.
C'est le Docteur Jean-Claude Marian qui a créé ce groupe en 1989. Il est devenu, au fil des années, un acteur de référence mondial dans la prise en charge globale de la Dépendance.
Emeis (ex-Orpea) exploite 3 types d'établissements médicalisés :
- Les Maisons de retraite médicalisées ou Etablissements d'Hébergements pour Personnes Agées Dépendantes (EHPAD)
- Les Cliniques de Soins de Suite et de Réadaptation (SSR)
- Les Cliniques Psychiatriques (Clinéa)
1. Données Immobilières et Parc
A ce jour, Emeis reste un leader avec une présence dans plus de 20 pays. Cependant, le périmètre a évolué suite aux cessions d'actifs pour désendetter le groupe.
- Nombre d'établissements : Environ 1 000 établissements.
- Nombre de lits : Environ 76 000 lits ouverts (capacité ajustée).
- Immobilier : Le groupe reste un important propriétaire immobilier. Il détient environ 45% à 50% de ses murs. La valeur de ce patrimoine immobilier est estimée à environ 6,5 milliards d'euros (après réévaluation post-crise).
2. Analyse Financière et Restructuration (2024)
L'aspect financier du groupe a été totalement bouleversé entre 2022 et 2024 suite à la crise du secteur et à la restructuration massive de sa dette.
| Indicateur | Avant Crise (Ref. 2021/22) | Situation Actuelle (2023/24) |
|---|---|---|
| Chiffre d'Affaires | 4,68 Milliards € | ~ 5,2 Milliards € (+11%) |
| Actionnariat | Flottant / Fondateurs | Contrôle Public : Caisse des Dépôts (CDC), MAIF, MACSF, CYR. |
| Structure Financière | Croissance agressive | Sauvetage financier : 3 écrasements de dettes successifs et augmentation de capital pour éviter la faillite. |
| Cours de Bourse | > 100€ (historique) | Cours penny stock (suite à la dilution massive des anciens actionnaires). |
3. Synthèse de la situation
Bien que le chiffre d'affaires soit en progression (atteignant 5,2 milliards d'euros en 2023), la rentabilité est impactée par la remontée du taux d'occupation (qui avait chuté) et l'inflation.
Le fait marquant est la prise de contrôle par un groupement mené par la Caisse des Dépôts et Consignations (CDC). Emeis est désormais sous le giron du bras financier de l'État français, ce qui sécurise son avenir mais modifie radicalement sa gestion financière (fin de la course effrénée aux profits immobiliers).
Détails sur Emeis exploitant du programme en Ehpad, contactez-nous Tel : 01 85 09 75 20 - non surtaxé - ou avec le formulaire de contact .